クレヴィスタ板橋西台３の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

2019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の98万/㎡から2026年は117.6万/㎡へ、7年間で20.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では40.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の70,900円から2026年には112,500円へ、58.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K

11件

2,422万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	2,422万	2,075万	3,000万

階数別の㎡単価

4-7階

90.2万/㎡

5件

8階以上

87.5万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都板橋区高島平9丁目25-2
築年月	2018年3月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	132戸
専有面積	25.51m² ～ 25.74m²
分譲会社	インヴァランス
施工会社	共立建設
管理会社	インヴァランス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高島平駅

都営三田線

徒歩9分

🚉

西台駅

都営三田線

徒歩10分

学区情報

小学校

板橋区立蓮根第二小学校

中学校

板橋区立高島第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィスタ板橋西台３	2018	132戸	117.6万	3,000万
第６東個西台マンション	1979	12戸	41.5万	2,280万
エクスクルーシブリアン高島平	2009	39戸	117.6万	2,500万
スクエアシティ西台AZ	2016	40戸	79.0万	2,050万
レイリス西台AZ	2016	44戸	90.1万	2,300万
クレヴィスタ板橋西台２	2017	132戸	77.7万	1,990万
キャニオンマンション第６高島平	1977	23戸	53.4万	2,350万
ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェール	2017	132戸	99.5万	2,550万
第３高島平マイコーポ	1975	24戸	34.1万	1,320万
第４高島平マイコーポ	1976	27戸	39.0万	1,790万
サングリーン高島平	1992	21戸	52.7万	790万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1K	98.0万	90.2万	82.9万	79.6万	83.9万	88.0万	117.6万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	3,000万	117.6万/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,090万	81.93万/㎡
2024年11月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,400万	94.09万/㎡
2023年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,150万	84.28万/㎡
2023年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,180万	85.46万/㎡
2023年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,090万	81.93万/㎡
2022年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,030万	79.58万/㎡
2021年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,220万	86.25万/㎡
2021年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,030万	79.58万/㎡
2020年12月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,300万	90.17万/㎡
2019年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,500万	98.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（250件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額74,960円。1Kなら月額74,960円が相場です。

ワンルーム

71,500円

71,500〜71,500円

1K

74,960円

66,000〜113,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

201件

8〜10万

42件

10〜15万

7件

全 250 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	112,000円	4,351円/㎡
2026年1月	9〜10階	1K	25㎡〜	113,000円	4,430円/㎡
2025年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	83,000円	3,254円/㎡
2025年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	81,000円	3,175円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	83,000円	3,254円/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	77,000円	3,018円/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	100,000円	3,920円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,332円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,186円/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	81,500円	3,166円/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	99,000円	3,881円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	83,500円	3,273円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	82,000円	3,214円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	84,000円	3,293円/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	81,500円	3,195円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,214円/㎡
2025年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	104,000円	4,077円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	112,000円	4,351円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	83,000円	3,225円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	83,500円	3,244円/㎡
2025年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	107,000円	4,157円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	25㎡〜	83,000円	3,254円/㎡
2025年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	112,000円	4,351円/㎡
2025年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	90,000円	3,528円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	82,500円	3,205円/㎡
2025年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	81,500円	3,195円/㎡
2025年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	84,000円	3,293円/㎡
2025年10月	9〜10階	1K	25㎡〜	84,000円	3,293円/㎡
2025年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	79,000円	3,097円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	77,000円	3,018円/㎡

他 220 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。