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ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェール

東京都板橋区高島平9丁目43-5 | 築9年 | 132戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の72.1万/㎡から2026年は99.5万/㎡へ、7年間で38.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,667〜75,263円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
2,412万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 2,412万 2,085万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は98.3万円で、1-3階（85.9万円）と比べて12.4万円（+14.4%）高くなっています。
1-3階
85.9万/㎡
6件
4-7階
98.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区高島平9丁目43-5
築年月2017年6月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数132戸
専有面積25.50m² ～ 25.81m²
分譲会社グッドコムアセット
施工会社多田建設
管理会社グッドコム
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西台駅
都営三田線
徒歩9分
🚉
高島平駅
都営三田線
徒歩11分

学区情報

小学校
板橋区立蓮根第二小学校
中学校
板橋区立高島第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェール 2017 132戸 99.5万 2,550万
クレヴィスタ板橋西台２ 2017 132戸 77.7万 1,990万
ダイアパレスグランデ西台 1996 118戸 60.0万 4,498万
キャニオンマンション第６高島平 1977 23戸 53.4万 2,350万
第３高島平マイコーポ 1975 24戸 34.1万 1,320万
マキシヴ高島平 2018 50戸 - -
ブランシエラ板橋西台 2016 80戸 84.7万 5,980万
第４高島平マイコーポ 1976 27戸 39.0万 1,790万
クレヴィスタ板橋西台３ 2018 132戸 117.6万 3,000万
ルイシャトレ高島平 1983 66戸 60.4万 3,180万
第６東個西台マンション 1979 12戸 41.5万 2,280万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 72.1万 85.5万 77.3万 89.0万 87.2万 81.4万 108.2万 99.5万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,550万 99.54万/㎡
2025年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,980万 116.78万/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,550万 99.54万/㎡
2024年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,100万 81.37万/㎡
2023年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,280万 89万/㎡
2023年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,180万 85.43万/㎡
2022年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,280万 89万/㎡
2021年7月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,980万 77.29万/㎡
2020年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,180万 85.49万/㎡
2019年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,840万 72.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（166件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,976円。
1K
72,976円
64,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
164件
8〜10万
2件
全 166 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 77,000円 3,005円/㎡
2024年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 75,000円 2,939円/㎡
2024年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 78,000円 3,056円/㎡
2024年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 74,000円 2,888円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 74,000円 2,867円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 75,500円 2,947円/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 75,000円 2,939円/㎡
2024年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 80,000円 3,135円/㎡
2024年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 74,000円 2,900円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 75,500円 2,958円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,939円/㎡
2024年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 73,000円 2,860円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,906円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,927円/㎡
2024年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 76,000円 2,966円/㎡
2024年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 75,500円 2,958円/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 74,000円 2,900円/㎡
2024年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 74,000円 2,900円/㎡
2024年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 74,500円 2,919円/㎡
2023年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 70,500円 2,752円/㎡
2023年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 74,000円 2,888円/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 73,000円 2,849円/㎡
2023年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 73,500円 2,880円/㎡
2023年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 73,000円 2,860円/㎡
2023年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 72,500円 2,841円/㎡
2023年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 73,000円 2,860円/㎡
2023年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 74,000円 2,888円/㎡
2023年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 75,500円 2,947円/㎡
2023年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 76,500円 2,986円/㎡
2023年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 74,000円 2,900円/㎡

他 136 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。