クレヴィスタ板橋西台２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

2020202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の85.2万/㎡から2024年は77.7万/㎡へ、4年間で8.9%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の70,034円から2026年には99,750円へ、42.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

2,338万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,338万	1,975万	2,578万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.4万円で、4-7階（82.5万円）と比べて8.9万円（+10.8%）高くなっています。

4-7階

82.5万/㎡

6件

8階以上

91.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区高島平9丁目43-6
築年月	2017年2月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	132戸
専有面積	25.52m² ～ 25.96m²
分譲会社	インヴァランス
施工会社	南海辰村建設
管理会社	インヴァランス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西台駅

都営三田線

徒歩10分

🚉

高島平駅

都営三田線

徒歩11分

学区情報

小学校

板橋区立蓮根第二小学校

中学校

板橋区立高島第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィスタ板橋西台２	2017	132戸	77.7万	1,990万
ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェール	2017	132戸	99.5万	2,550万
ルイシャトレ高島平	1983	66戸	60.4万	3,180万
クレヴィスタ板橋西台３	2018	132戸	117.6万	3,000万
ダイアパレスグランデ西台	1996	118戸	60.0万	4,498万
キャニオンマンション第６高島平	1977	23戸	53.4万	2,350万
第３高島平マイコーポ	1975	24戸	34.1万	1,320万
第６東個西台マンション	1979	12戸	41.5万	2,280万
ブランシエラ板橋西台	2016	80戸	84.7万	5,980万
マキシヴ高島平	2018	50戸	-	-
第４高島平マイコーポ	1976	27戸	39.0万	1,790万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2023	2024
1K	85.2万	81.0万	88.9万	77.7万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,990万	77.68万/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,080万	81.19万/㎡
2023年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,290万	89.74万/㎡
2023年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,330万	91.31万/㎡
2023年1月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,380万	93.27万/㎡
2021年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,150万	84.25万/㎡
2021年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,080万	81.19万/㎡
2021年10月	1〜2階	1K	25㎡〜	1,980万	77.59万/㎡
2020年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,250万	88.17万/㎡
2020年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	82.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（278件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,309円。

1K

75,309円

67,000〜114,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

221件

8〜10万

47件

10〜15万

10件

全 278 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	113,000円	4,411円/㎡
2026年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	86,500円	3,376円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	81,500円	3,181円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	102,000円	3,981円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	84,500円	3,298円/㎡
2025年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	84,000円	3,292円/㎡
2025年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	84,500円	3,298円/㎡
2025年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	84,000円	3,279円/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	110,000円	4,293円/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	89,000円	3,488円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	83,000円	3,240円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,201円/㎡
2025年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	83,000円	3,252円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	83,000円	3,252円/㎡
2025年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	78,000円	3,056円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	81,000円	3,174円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	81,500円	3,193円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	83,000円	3,240円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	75,000円	2,939円/㎡
2025年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	76,000円	2,928円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	82,500円	3,233円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	110,000円	4,293円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	82,000円	3,213円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	87,000円	3,409円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	105,000円	4,098円/㎡
2025年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	111,000円	4,350円/㎡
2025年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,201円/㎡
2025年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	82,000円	3,201円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	81,000円	3,138円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	112,000円	4,389円/㎡

他 248 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。