第３高島平マイコーポ
東京都板橋区高島平9丁目27-13 | 築51年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.4万/㎡から2025年は34.1万/㎡へ、10年間で59.7%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.9万円/㎡
レンジ
41.4〜50.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.605
補正係数 ×0.605
代表面積 38.7㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の23%・3件）で、平均1,282万円です。2LDKが最も高く平均1,876万円、1LDKは平均1,053万円です。
1LDK
1,053万
3件
2K
1,210万
2件
2DK
1,103万
2件
2LDK
1,876万
3件
3DK
1,282万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,053万 | 785万 | 1,388万 |
| 2K | 2件 | 1,210万 | 1,178万 | 1,241万 |
| 2DK | 2件 | 1,103万 | 1,078万 | 1,128万 |
| 2LDK | 3件 | 1,876万 | 1,758万 | 1,995万 |
| 3DK | 3件 | 1,282万 | 1,078万 | 1,448万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
30.5万/㎡
4-7階
3件
19.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平9丁目27-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-07（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 30.60m² ～ 45.90m² |
| 分譲会社 | マイハウス社 |
| 施工会社 | マイハウス社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西台駅
都営三田線
学区情報
小学校
蓮根第二小学校
中学校
高島第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第３高島平マイコーポ | 1975 | 24戸 | 34.1万 | 1,320万 |
| キャニオンマンション第６高島平 | 1977 | 23戸 | 53.4万 | 2,350万 |
| 第４高島平マイコーポ | 1976 | 27戸 | 39.0万 | 1,790万 |
| ブランシエラ板橋西台 | 2016 | 80戸 | 84.7万 | 5,980万 |
| ダイアパレスグランデ西台 | 1996 | 118戸 | 60.0万 | 4,498万 |
| スクエアシティ西台AZ | 2016 | 40戸 | 79.0万 | 2,050万 |
| レイリス西台AZ | 2016 | 44戸 | 90.1万 | 2,300万 |
| 第６東個西台マンション | 1979 | 12戸 | 41.5万 | 2,280万 |
| ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェール | 2017 | 132戸 | 99.5万 | 2,550万 |
| クレヴィスタ板橋西台２ | 2017 | 132戸 | 77.7万 | 1,990万 |
| マキシヴ高島平 | 2018 | 50戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 21.4万 | 17.0万 | - | - | - | 34.1万 |
| 2DK | - | 20.5万 | - | 24.6万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 1,320万 | 34.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 780万 | 25.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 980万 | 32.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 35.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.25万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 950万 | 24.55万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 980万 | 25.33万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 930万 | 24.04万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 20.49万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 780万 | 17万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 21.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額68,500円。
2DK
68,000〜70,000円
68,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,901円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。