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ブランシエラ板橋西台

東京都板橋区高島平9丁目26-1 | 築10年 | 80戸

推定相場
ブランシエラ板橋西台
最新データ
2025年7月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.7万円。周辺エリア平均（59.8万円）を41.6%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を20.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の69.3万/㎡から2025年は81.3万/㎡へ、8年間で17.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・27件）で、平均4,969万円です。4LDKが最も高く平均6,702万円、3LDKは平均4,969万円です。
3LDK
27件
4,969万
4LDK
9件
6,702万
4SLDK
2件
6,053万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 27件 4,969万 4,140万 5,980万
4LDK 9件 6,702万 5,657万 7,475万
4SLDK 2件 6,053万 5,940万 6,165万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.6万円で、1-3階（58.3万円）と比べて8.3万円（+14.2%）高くなっています。
1-3階
58.3万/㎡
18件
4-7階
67.9万/㎡
17件
8階以上
66.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区高島平9丁目26-1
築年月2016年1月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数80戸
専有面積67.45m² ～ 87.57m²
分譲会社長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション 不二建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西台駅
都営三田線
徒歩9分
🚉
高島平駅
都営三田線
徒歩11分

学区情報

小学校
板橋区立蓮根第二小学校
中学校
板橋区立高島第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランシエラ板橋西台 2016 80戸 84.7万 5,980万
第４高島平マイコーポ 1976 27戸 39.0万 1,790万
第３高島平マイコーポ 1975 24戸 34.1万 1,320万
ダイアパレスグランデ西台 1996 118戸 60.0万 4,498万
キャニオンマンション第６高島平 1977 23戸 53.4万 2,350万
ライトハイツ 1977 10戸 13.6万 660万
スクエアシティ西台AZ 2016 40戸 79.0万 2,050万
レイリス西台AZ 2016 44戸 90.1万 2,300万
マキシヴ高島平 2018 50戸 - -
パレホームズ西台 2007 41戸 67.1万 1,500万
ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェール 2017 132戸 99.5万 2,550万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 57.2万 55.0万 55.0万 57.7万 66.7万 68.2万 72.5万 84.7万
4LDK 67.3万 67.3万 64.9万 62.6万 60.3万 - 83.3万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 3SLDK 70㎡〜 5,490万 77.79万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.73万/㎡
2024年9月 高層 4LDK 85㎡〜 7,180万 83.26万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.48万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.31万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 5,180万 72.35万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 5,660万 73.66万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.78万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 5,080万 71.54万/㎡
2022年1月 高層 4LDK 85㎡〜 5,280万 60.3万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 75㎡〜 5,280万 68.68万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 75㎡〜 5,280万 67.7万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.85万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,250万 59.85万/㎡
2021年4月 高層 4SLDK 85㎡〜 5,480万 62.58万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.78万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.4万/㎡
2021年3月 高層 4LDK 85㎡〜 5,380万 62.6万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,250万 59.85万/㎡
2021年10月 高層 4SLDK 85㎡〜 5,280万 60.3万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.4万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.73万/㎡
2020年8月 高層 4LDK 85㎡〜 5,680万 66.09万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.38万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.8万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,850万 53.78万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,450万 57.92万/㎡
2020年11月 高層 4LDK 85㎡〜 5,480万 63.76万/㎡
2019年7月 高層 4LDK 85㎡〜 5,780万 67.25万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.73万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.73万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.8万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.73万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.38万/㎡
2018年6月 高層 4LDK 85㎡〜 5,780万 67.25万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,500万 57.43万/㎡
2018年12月 高層 4LDK 85㎡〜 5,780万 67.25万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.73万/㎡
2017年9月 高層 4LDK 85㎡〜 5,980万 69.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。