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エクスクルーシブリアン高島平

東京都板橋区高島平9丁目24-7 | 築17年 | 39戸

推定相場
エクスクルーシブリアン高島平
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸75件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は117.6万円。周辺エリア平均（59.8万円）を96.5%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を66.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20132015201720192026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の72.4万/㎡から2026年は99.3万/㎡へ、13年間で37.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では49.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,778円から2024年には77,000円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・17件）で、平均2,202万円です。1LDKが最も高く平均3,164万円、1Kは平均2,202万円です。
1K
17件
2,202万
1LDK
5件
3,164万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 2,202万 1,816万 2,942万
1LDK 5件 3,164万 2,345万 3,937万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.5万円で、1-3階（69.6万円）と比べて2.9万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
69.6万/㎡
11件
4-7階
72.5万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区高島平9丁目24-7
築年月2009年3月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数39戸
専有面積21.09m² ～ 41.62m²
分譲会社ジェイズリレーション
施工会社南海辰村建設東京支店
管理会社レーベンコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西高島平駅
都営三田線
徒歩8分
🚉
高島平駅
都営三田線
徒歩9分
🚉
西台駅
都営三田線
徒歩13分

学区情報

小学校
蓮根第二小学校
中学校
高島第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクスクルーシブリアン高島平 2009 39戸 117.6万 2,500万
サングリーン高島平 1992 21戸 52.7万 790万
クレヴィスタ板橋西台３ 2018 132戸 117.6万 3,000万
第６東個西台マンション 1979 12戸 41.5万 2,280万
ユリカロゼアゼスト高島平 2015 37戸 - -
アールズプレイスアゼスト高島平 2015 37戸 85.0万 2,200万
キャニオンマンション第２高島平 1976 22戸 38.7万 1,590万
スクエアシティ西台AZ 2016 40戸 79.0万 2,050万
レイリス西台AZ 2016 44戸 90.1万 2,300万
クレヴィスタ板橋西台２ 2017 132戸 77.7万 1,990万
キャニオンマンション第６高島平 1977 23戸 53.4万 2,350万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920232026
1K - 73.5万 70.3万 70.3万 67.1万 66.6万 90.8万 99.3万
1LDK 68.2万 60.7万 47.9万 - - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 2,500万 117.6万/㎡
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 80.96万/㎡
2023年11月 高層 1K 20㎡〜 1,930万 90.79万/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 66.05万/㎡
2019年7月 中層 1K 25㎡〜 1,980万 67.08万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 63.92万/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 70.31万/㎡
2018年2月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 63.92万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 70.31万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 70.31万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 70.31万/㎡
2016年5月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 70.31万/㎡
2016年5月 低層 1LDK 35㎡〜 1,720万 47.86万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 70.31万/㎡
2015年9月 低層 1LDK 35㎡〜 2,280万 63.45万/㎡
2015年1月 低層 1LDK 35㎡〜 2,280万 63.45万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 70.31万/㎡
2015年10月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 76.7万/㎡
2015年10月 低層 1LDK 35㎡〜 1,980万 55.1万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 35㎡〜 2,450万 68.17万/㎡
2013年9月 低層 1K 20㎡〜 1,690万 79.5万/㎡
2013年10月 低層 1K 20㎡〜 1,390万 65.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額67,303円。1LDKなら月額100,500円が相場です。
1K
67,303円
59,000〜89,000円
1LDK
100,500円
95,000〜107,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
69件
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 75 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,622円/㎡
2024年2月 中層 1K 30㎡〜 77,000円 2,477円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 3,043円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,177円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,499円/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,916円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,105円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 2,772円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,727円/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,845円/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,845円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 2,940円/㎡
2021年1月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,940円/㎡
2021年1月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,916円/㎡
2020年7月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,177円/㎡
2020年5月 高層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,403円/㎡
2020年4月 高層 1LDK 40㎡〜 107,000円 2,571円/㎡
2020年4月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,711円/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,940円/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 2,875円/㎡
2020年12月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,556円/㎡
2020年12月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,010円/㎡
2020年12月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,940円/㎡
2020年10月 高層 1K 20㎡〜 62,000円 2,916円/㎡
2019年9月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,319円/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,556円/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,541円/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,940円/㎡
2019年2月 中層 1K 30㎡〜 77,000円 2,477円/㎡
2019年2月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,940円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。