キャニオンマンション第２高島平
東京都板橋区高島平9丁目16-11 | 築50年 | 22戸
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（59.8万円）より35.3%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より45.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20192023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の21.9万/㎡から2026年は39.8万/㎡へ、7年間で81.8%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の83%・10件）で、平均1,329万円です。2LDKが最も高く平均1,635万円、2DKは平均1,329万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
10件 |
1,329万 |
1,171万 |
1,848万 |
| 2LDK |
2件 |
1,635万 |
1,590万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平9丁目16-11 |
|---|
| 築年月 | 1976年6月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.76m² ～ 49.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 有村建設 |
|---|
| 施工会社 | 有村建設 |
|---|
| 管理会社 | アークマネージメント |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
21.9万 |
45.7万 |
30.9万 |
29.5万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,590万 |
38.69万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,680万 |
40.88万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,199万 |
24.29万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,200万 |
30.81万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,199万 |
24.29万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,590万 |
38.69万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
27.61万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
27.61万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,380万 |
35.42万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,280万 |
32.86万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,780万 |
45.69万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,080万 |
21.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額76,333円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年10月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,703円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
74,000円 |
1,800円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
85,000円 |
2,068円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。