シンハイム高島平
東京都板橋区高島平9丁目22-3 | 築43年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.9万/㎡から2025年は60.3万/㎡へ、10年間で34.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.8万円/㎡
レンジ
55.6〜68.0万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.814
補正係数 ×0.814
代表面積 52.95㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・6件）で、平均3,111万円です。2LDKが最も高く平均3,111万円、3DKは平均2,397万円です。
2LDK
3,111万
6件
3DK
2,397万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,111万 | 2,730万 | 3,410万 |
| 3DK | 3件 | 2,397万 | 2,243万 | 2,505万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
52.5万/㎡
8階以上
3件
49.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平9丁目22-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 47.45m² ～ 62.82m² |
| 分譲会社 | 三真興業 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
高島第一小学校
中学校
高島第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シンハイム高島平 | 1983 | 28戸 | 60.3万 | 3,190万 |
| ヴィルヌーブ高島平 | 1994 | 47戸 | 57.8万 | 3,180万 |
| エグゼ板橋ウエスト | 2007 | 22戸 | 89.6万 | 1,650万 |
| ドメイン高島平アップレッソ | 2005 | 22戸 | 77.7万 | 4,980万 |
| 太閣コーポ高島平 | 1975 | 9戸 | 29.4万 | 990万 |
| ソレイユ高島平２ | 1993 | 31戸 | 45.2万 | 1,150万 |
| ロイヤルコーポ高島平 | 1991 | - | 31.3万 | 1,380万 |
| アゼリアハイム高島平 | 1999 | 28戸 | 63.0万 | 4,680万 |
| キャニオンマンション第２高島平 | 1976 | 22戸 | 38.7万 | 1,590万 |
| 東久高島平ハイツ | 1976 | 30戸 | 45.3万 | 2,480万 |
| コスモ高島平 | 1992 | 25戸 | 50.0万 | 2,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.9万 | 45.1万 | - | 58.2万 | 64.0万 | 60.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,190万 | 60.25万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,230万 | 42.12万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,430万 | 45.9万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,490万 | 47.03万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 64.03万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 58.17万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.4万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,299万 | 43.42万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,130万 | 44.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。