ヴィルヌーブ高島平
東京都板橋区高島平9丁目22-1 | 築32年 | 47戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.8万/㎡から2024年は59.3万/㎡へ、9年間で38.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.3万円/㎡
レンジ
60.3〜90.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.992
補正係数 ×0.992
代表面積 60.24㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・19件）で、平均3,839万円です。3LDKが最も高く平均3,893万円、１Ｋは平均1,192万円です。
１Ｋ
1,192万
12件
２ＬＤＫ
2,417万
4件
３ＤＫ
3,428万
2件
３ＬＤＫ
3,839万
19件
１Ｒ
1,356万
2件
２ＤＫ
1,462万
5件
3LDK
3,893万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 1,192万 | 782万 | 1,742万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,417万 | 1,393万 | 3,000万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,428万 | 2,956万 | 3,900万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 3,839万 | 2,418万 | 4,930万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,356万 | 1,064万 | 1,647万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 1,462万 | 317万 | 2,280万 |
| 3LDK | 4件 | 3,893万 | 3,452万 | 4,138万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.1万円で、4-7階（51.8万円）と比べて9.3万円（+18.0%）高くなっています。
4-7階
2件
51.8万/㎡
8階以上
2件
61.1万/㎡
最上層と最下層の差: +9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平9丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 55.01m² ～ 65.41m² |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
高島第一小学校
中学校
高島第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ高島平 | 1994 | 47戸 | 57.8万 | 3,180万 |
| シンハイム高島平 | 1983 | 28戸 | 60.3万 | 3,190万 |
| エグゼ板橋ウエスト | 2007 | 22戸 | 89.6万 | 1,650万 |
| ドメイン高島平アップレッソ | 2005 | 22戸 | 77.7万 | 4,980万 |
| キャニオンマンション第２高島平 | 1976 | 22戸 | 38.7万 | 1,590万 |
| 太閣コーポ高島平 | 1975 | 9戸 | 29.4万 | 990万 |
| ソレイユ高島平２ | 1993 | 31戸 | 45.2万 | 1,150万 |
| ロイヤルコーポ高島平 | 1991 | - | 31.3万 | 1,380万 |
| ユリカロゼアゼスト高島平 | 2015 | 37戸 | - | - |
| アールズプレイスアゼスト高島平 | 2015 | 37戸 | 85.0万 | 2,200万 |
| アゼリアハイム高島平 | 1999 | 28戸 | 63.0万 | 4,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.8万 | 61.1万 | 60.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.45万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.67万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 42.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。