アゼリアハイム高島平
東京都板橋区高島平8丁目6-10 | 築27年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102011201320142023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39万/㎡から2023年は63万/㎡へ、13年間で61.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では44.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.8万円/㎡
レンジ
88.9〜108.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.301
補正係数 ×1.301
代表面積 72.51㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・24件）で、平均3,902万円です。3LDKが最も高く平均5,044万円、２ＬＤＫは平均3,515万円です。
３ＬＤＫ
3,902万
24件
２ＬＤＫ
3,515万
2件
3LDK
5,044万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 3,902万 | 2,606万 | 4,930万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,515万 | 2,850万 | 4,180万 |
| 3LDK | 5件 | 5,044万 | 4,428万 | 5,875万 |
階数別の㎡単価
6-10階
3件
47.2万/㎡
11-20階
3件
43.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平8丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-06（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 34.27m² ～ 74.32m² |
| 分譲会社 | 上尾興業 |
| 施工会社 | 上尾興業 |
| 管理会社 | 日本ビルメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
高島第一小学校
中学校
高島第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アゼリアハイム高島平 | 1999 | 28戸 | 63.0万 | 4,680万 |
| 高島平第１サンパワー | 1976 | 83戸 | 33.6万 | 2,590万 |
| ソレイユ高島平２ | 1993 | 31戸 | 45.2万 | 1,150万 |
| コスモ高島平 | 1992 | 25戸 | 50.0万 | 2,980万 |
| ドメイン高島平アップレッソ | 2005 | 22戸 | 77.7万 | 4,980万 |
| コスモ高島平駅前 | 1996 | 49戸 | 57.5万 | 4,380万 |
| ロイヤルコーポ高島平 | 1991 | - | 31.3万 | 1,380万 |
| 太閣コーポ高島平 | 1975 | 9戸 | 29.4万 | 990万 |
| エグゼ板橋ウエスト | 2007 | 22戸 | 89.6万 | 1,650万 |
| シンハイム高島平 | 1983 | 28戸 | 60.3万 | 3,190万 |
| ヴィルヌーブ高島平 | 1994 | 47戸 | 57.8万 | 3,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.0万 | 39.7万 | 43.5万 | - | 63.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,130万 | 43.17万/㎡ |
| 2013年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.1万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 45.93万/㎡ |
| 2011年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.72万/㎡ |
| 2010年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 39.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,018円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。