マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›板橋区›エグゼ板橋ウエスト

エグゼ板橋ウエスト

東京都板橋区高島平9丁目18-3 | 築19年 | 22戸

推定相場
エグゼ板橋ウエスト
最新データ
2023年4月
売買9件 / 賃貸66件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.6万円。周辺エリア平均（59.8万円）を49.8%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を27.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
201620172018201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の88万/㎡から2023年は89.6万/㎡へ、7年間で1.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,500〜62,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・18件）で、平均4,919万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,837万円、1Rは平均1,728万円です。
２ＬＤＫ
10件
4,176万
１Ｋ
16件
2,340万
３ＬＤＫ
18件
4,919万
４ＬＤＫ
5件
5,837万
１ＬＤＫ
5件
2,886万
１ＤＫ
2件
4,520万
1R
5件
1,728万
1K
4件
1,954万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 10件 4,176万 3,300万 5,712万
１Ｋ 16件 2,340万 1,558万 3,490万
３ＬＤＫ 18件 4,919万 3,984万 6,911万
４ＬＤＫ 5件 5,837万 5,088万 6,300万
１ＬＤＫ 5件 2,886万 2,464万 3,219万
１ＤＫ 2件 4,520万 3,094万 5,946万
1R 5件 1,728万 1,588万 1,934万
1K 4件 1,954万 1,719万 2,318万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は84.4万円で、1-2階（74.4万円）と比べて10.0万円（+13.4%）高くなっています。
1-2階
74.4万/㎡
3件
3階以上
84.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区高島平9丁目18-3
築年月2007年7月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数22戸
専有面積18.34m² ～ 69.83m²
分譲会社ケーツー・アンドパートナーズ
施工会社大和建設
管理会社大松アセットマネジメント
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高島平駅
都営三田線
徒歩2分
🚉
西台駅
都営三田線
徒歩14分

学区情報

小学校
高島第一小学校
中学校
高島第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エグゼ板橋ウエスト 2007 22戸 89.6万 1,650万
シンハイム高島平 1983 28戸 60.3万 3,190万
ヴィルヌーブ高島平 1994 47戸 57.8万 3,180万
ドメイン高島平アップレッソ 2005 22戸 77.7万 4,980万
ソレイユ高島平２ 1993 31戸 45.2万 1,150万
アゼリアハイム高島平 1999 28戸 63.0万 4,680万
キャニオンマンション第２高島平 1976 22戸 38.7万 1,590万
太閣コーポ高島平 1975 9戸 29.4万 990万
ロイヤルコーポ高島平 1991 - 31.3万 1,380万
コスモ高島平 1992 25戸 50.0万 2,980万
ユリカロゼアゼスト高島平 2015 37戸 - -

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018201920202023
1R - 69.3万 69.3万 87.0万 - 89.6万
1K 88.0万 - 80.7万 80.7万 77.6万 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 1,650万 89.63万/㎡
2020年8月 中層 1K 15㎡〜 1,500万 77.61万/㎡
2019年3月 中層 1K 15㎡〜 1,560万 80.71万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 1,550万 84.52万/㎡
2019年3月 中層 1R 15㎡〜 1,650万 89.53万/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 1,560万 80.71万/㎡
2018年1月 低層 1R 15㎡〜 1,270万 69.29万/㎡
2017年7月 低層 1R 15㎡〜 1,270万 69.29万/㎡
2016年6月 中層 1K 15㎡〜 1,700万 87.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額60,552円。1Kなら月額63,000円が相場です。
ワンルーム
60,552円
54,000〜73,000円
1R
58,557円
52,000〜66,000円
1K
63,000円
58,000〜70,000円
全 66 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,195円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 71,000円 3,871円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,984円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 73,000円 3,824円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,147円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,151円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,422円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,091円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 69,000円 3,570円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,217円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,311円/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,217円/㎡
2020年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,038円/㎡
2020年5月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,000円/㎡
2020年1月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,000円/㎡
2020年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,422円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,984円/㎡
2019年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,091円/㎡
2019年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,256円/㎡
2019年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,256円/㎡
2018年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,205円/㎡
2018年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 2,933円/㎡
2018年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,096円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,205円/㎡
2018年5月 中層 1K 15㎡〜 64,000円 3,311円/㎡
2018年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,476円/㎡
2018年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,091円/㎡
2018年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,984円/㎡
2018年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,987円/㎡
2018年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,038円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。