ロイヤルコーポ高島平
東京都板橋区高島平8丁目20-8 | 築35年
賃料の推移
11万10万9万8万
201520162018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,500〜92,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.0万円/㎡
レンジ
71.4〜96.6万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×1.057
補正係数 ×1.057
代表面積 44.16㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・30件）で、平均999万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,701万円、１Ｒは平均641万円です。
１Ｋ
999万
30件
２ＬＤＫ
2,537万
5件
３ＤＫ
3,428万
2件
３ＬＤＫ
3,701万
9件
１Ｒ
641万
6件
１ＬＤＫ
2,798万
2件
２ＤＫ
1,493万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 30件 | 999万 | 418万 | 1,658万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,537万 | 1,393万 | 3,018万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,428万 | 2,956万 | 3,900万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,701万 | 2,418万 | 4,664万 |
| １Ｒ | 6件 | 641万 | 190万 | 1,064万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,798万 | 2,438万 | 3,157万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 1,493万 | 317万 | 2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平8丁目20-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 階建て | 6階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
高島平駅
都営三田線
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徒歩13分
西台駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルコーポ高島平 | 1991 | - | 31.3万 | 1,380万 |
| 太閣コーポ高島平 | 1975 | 9戸 | 29.4万 | 990万 |
| ソレイユ高島平２ | 1993 | 31戸 | 45.2万 | 1,150万 |
| コスモ高島平 | 1992 | 25戸 | 50.0万 | 2,980万 |
| 高島平第１サンパワー | 1976 | 83戸 | 33.6万 | 2,590万 |
| 東久高島平ハイツ | 1976 | 30戸 | 45.3万 | 2,480万 |
| アゼリアハイム高島平 | 1999 | 28戸 | 63.0万 | 4,680万 |
| コスモ高島平駅前 | 1996 | 49戸 | 57.5万 | 4,380万 |
| シンハイム高島平 | 1983 | 28戸 | 60.3万 | 3,190万 |
| ドメイン高島平アップレッソ | 2005 | 22戸 | 77.7万 | 4,980万 |
| キャニオン高島平パークアベニュー | 1994 | - | - | - |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額89,357円。
2LDK
83,000〜103,000円
89,357円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
13件
10〜15万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 92,000円 | 1,840円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 103,000円 | 2,060円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 83,000円 | 1,729円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 92,000円 | 1,840円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,700円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。