コスモ高島平駅前

東京都板橋区高島平8丁目12-4 | 築30年 | 49戸

推定相場

コスモ高島平駅前

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20112014201620192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の45.6万/㎡から2020年は56.5万/㎡へ、9年間で24.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は118,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均4,588万円です。1SLDKが最も高く平均5,593万円、3LDKは平均4,588万円です。

1LDK

2件

4,602万

1SLDK

2件

5,593万

3LDK

11件

4,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	4,602万	4,420万	4,783万
1SLDK	2件	5,593万	5,593万	5,593万
3LDK	11件	4,588万	3,886万	5,591万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は54.1万円で、1-5階（50.4万円）と比べて3.7万円（+7.3%）高くなっています。

1-5階

50.4万/㎡

11件

6-10階

54.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区高島平8丁目12-4
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	49戸
専有面積	55.94m² ～ 76.14m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	錢高組
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

高島平駅

都営三田線

徒歩1分

学区情報

小学校

高島第一小学校

中学校

高島第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ高島平駅前	1996	49戸	57.5万	4,380万
高島平第１サンパワー	1976	83戸	33.6万	2,590万
コスモ高島平	1992	25戸	50.0万	2,980万
アゼリアハイム高島平	1999	28戸	63.0万	4,680万
ソレイユ高島平２	1993	31戸	45.2万	1,150万
ロイヤルコーポ高島平	1991	-	31.3万	1,380万
太閣コーポ高島平	1975	9戸	29.4万	990万
ドメイン高島平アップレッソ	2005	22戸	77.7万	4,980万
東久高島平ハイツ	1976	30戸	45.3万	2,480万
シンハイム高島平	1983	28戸	60.3万	3,190万
ルーブル高島平	2019	103戸	114.1万	2,900万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2015	2016	2018	2019	2020
3LDK	45.6万	50.5万	-	-	44.7万	54.6万	56.5万	56.5万
1LDK	-	-	43.2万	51.5万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,800万	59.65万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.28万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.53万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.2万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	56.72万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.64万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.74万/㎡
2015年5月	低層	1LDK	60㎡〜	3,280万	51.5万/㎡
2015年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	51.5万/㎡
2014年5月	低層	1LDK	60㎡〜	2,750万	43.17万/㎡
2014年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,480万	54.64万/㎡
2014年11月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,480万	54.64万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.55万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.78万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.21万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,900万	44.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額122,750円。

3LDK

122,750円

118,000〜135,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,884円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,853円/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,788円/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,119円/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,853円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。