クレヴィスタ板橋西台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

201720182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の84.3万/㎡から2022年は103.9万/㎡へ、5年間で23.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の71,000円から2026年には111,000円へ、56.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

1K

12件

2,549万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	2,549万	2,332万	2,981万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.3万円で、1-3階（79.2万円）と比べて5.1万円（+6.4%）高くなっています。

1-3階

79.2万/㎡

2件

4-7階

89.3万/㎡

7件

8階以上

84.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区高島平1丁目77-11
築年月	2015年11月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	42戸
専有面積	25.45m² ～ 25.83m²
分譲会社	インヴァランス
施工会社	住協建設
管理会社	インヴァランス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西台駅

都営三田線

徒歩4分

🚉

蓮根駅

都営三田線

徒歩11分

🚉

高島平駅

都営三田線

徒歩14分

学区情報

小学校

板橋区立高島第六小学校

中学校

板橋区立西台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィスタ板橋西台	2015	42戸	103.9万	2,650万
高島平ゼンボラーノ	1977	15戸	28.5万	1,880万
日神パレス西台第２	1987	109戸	54.5万	900万
初穂マンション西台	1982	49戸	47.2万	2,980万
日神パレス西台第3	1988	47戸	50.4万	1,000万
高島平第３ローヤルコーポＡ棟	1976	35戸	23.6万	850万
高島平第３ローヤルコーポＢ棟	1976	20戸	33.3万	1,400万
キャニオンマンション第８高島平	1978	24戸	51.5万	1,950万
第二高島平サニーコーポ	1981	10戸	47.9万	2,450万
リライア西台	2017	54戸	86.5万	2,250万
ベルメゾン高島平	1982	24戸	32.9万	1,720万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022
1K	84.3万	84.3万	81.7万	85.8万	87.8万	103.9万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	2,650万	103.89万/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	2,150万	84.25万/㎡
2021年4月	高層	1K	25㎡〜	2,080万	81.19万/㎡
2021年2月	高層	1K	25㎡〜	2,100万	81.97万/㎡
2021年12月	中層	1K	25㎡〜	2,650万	103.89万/㎡
2020年11月	中層	1K	25㎡〜	2,190万	85.82万/㎡
2019年4月	高層	1K	25㎡〜	2,150万	84.28万/㎡
2019年4月	中層	1K	25㎡〜	2,140万	84.09万/㎡
2019年3月	低層	1K	25㎡〜	2,050万	80.37万/㎡
2019年10月	低層	1K	25㎡〜	1,990万	78.01万/㎡
2018年10月	高層	1K	25㎡〜	2,150万	84.28万/㎡
2017年9月	高層	1K	25㎡〜	2,150万	84.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（299件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額74,998円。1Kなら月額74,998円が相場です。

ワンルーム

71,500円

71,500〜71,500円

1K

74,998円

68,000〜111,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

240件

8〜10万

52件

10〜15万

7件

全 299 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	高層	1K	25㎡〜	111,000円	4,351円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,058円/㎡
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	79,000円	3,097円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	101,000円	3,959円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,018円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,097円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	101,000円	3,959円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,143円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	101,000円	3,959円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,881円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,763円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,332円/㎡
2025年12月	高層	1K	25㎡〜	101,000円	3,959円/㎡
2025年11月	高層	1K	25㎡〜	101,000円	3,959円/㎡
2025年11月	高層	1K	25㎡〜	108,000円	4,233円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,842円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	77,500円	3,038円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	96,000円	3,763円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,410円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,940円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,567円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	78,500円	3,077円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	78,500円	3,077円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,261円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	3,410円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,410円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,567円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,175円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,685円/㎡
2023年9月	高層	1K	25㎡〜	74,000円	2,901円/㎡

他 269 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。