キャニオンマンション第８高島平
東京都板橋区高島平1丁目56-12 | 築48年 | 24戸
最新データ
2025年10月
売買12件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は51.5万円。周辺エリア平均（49.5万円）を3.9%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）より27.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.9万/㎡から2025年は51.5万/㎡へ、11年間で78.0%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20142016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の69,000円から2022年には79,000円へ、14.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・14件）で、平均2,149万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,917万円、１ＬＤＫは平均1,374万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
6件 |
1,374万 |
538万 |
2,500万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
2,149万 |
1,173万 |
3,243万 |
| ２ＤＫ |
11件 |
1,411万 |
397万 |
2,221万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
2,917万 |
1,985万 |
3,830万 |
| ３ＤＫ |
5件 |
1,810万 |
1,260万 |
2,479万 |
| オープンフロア |
2件 |
1,875万 |
1,364万 |
2,386万 |
| 1R |
2件 |
1,843万 |
1,736万 |
1,950万 |
| 1K |
2件 |
1,662万 |
1,662万 |
1,662万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平1丁目56-12 |
|---|
| 築年月 | 1978年1月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.50m² ～ 74.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 有村建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1R |
28.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
51.5万 |
| 2DK |
- |
22.2万 |
- |
- |
47.0万 |
44.3万 |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
42.0万 |
- |
41.7万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
1,950万 |
51.47万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
1,600万 |
42.23万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
1,600万 |
42.23万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,680万 |
44.34万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,480万 |
41.7万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,780万 |
46.98万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,690万 |
44.61万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,490万 |
39.33万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
ー |
35㎡〜 |
1,360万 |
35.9万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.52万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
840万 |
22.18万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
1,080万 |
28.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の71%）で、平均月額68,960円。2DKなら月額68,960円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
79,000円 |
2,225円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
69,800円 |
1,954円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
72,000円 |
1,900円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,932円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,960円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
64,000円 |
1,792円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,769円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。