新蓮根団地５号棟
東京都板橋区蓮根2丁目28-5 | 築35年 | 269戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.3万円/㎡
レンジ
60.3〜90.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.992
補正係数 ×0.992
代表面積 74.57㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・18件）で、平均3,524万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,226万円、１ＤＫは平均1,932万円です。
２ＤＫ
2,688万
3件
３ＬＤＫ
3,524万
18件
３ＤＫ
3,208万
3件
１ＤＫ
1,932万
2件
２ＬＤＫ
3,002万
7件
４ＬＤＫ
4,226万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,863万
3件
3LDK
3,352万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 2,688万 | 2,300万 | 3,149万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 3,524万 | 2,816万 | 5,009万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,208万 | 2,958万 | 3,367万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,932万 | 1,710万 | 2,153万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,002万 | 2,407万 | 3,420万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,226万 | 3,800万 | 4,451万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,863万 | 2,591万 | 3,262万 |
| 3LDK | 2件 | 3,352万 | 3,200万 | 3,504万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区蓮根2丁目28-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 269戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
蓮根駅
都営三田線
🚉
徒歩3分
西台駅
都営三田線
学区情報
小学校
区立蓮根小学校
中学校
志村第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新蓮根団地５号棟 | 1991 | 269戸 | 42.9万 | 3,200万 |
| ステイツ西台フロンテージ | 1998 | 49戸 | 67.9万 | 4,680万 |
| 新蓮根団地４号棟 | 1991 | - | - | - |
| グリーンアヴェニュー西台 | 1998 | 27戸 | 53.9万 | 4,150万 |
| 群峰高島平マンション | 1976 | 69戸 | 43.8万 | 2,480万 |
| 東高島平ハイツ | 1977 | 49戸 | 50.6万 | 2,980万 |
| キャニオンマンション第８高島平 | 1978 | 24戸 | 51.5万 | 1,950万 |
| 新蓮根団地１３号棟 | 1991 | - | 46.2万 | 2,990万 |
| 第二高島平サニーコーポ | 1981 | 10戸 | 47.9万 | 2,450万 |
| ベルメゾン高島平 | 1982 | 24戸 | 32.9万 | 1,720万 |
| 新蓮根団地３号棟 | 1991 | 269戸 | 41.9万 | 3,000万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 44.7万 | 42.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 42.92万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 44.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。