群峰高島平マンション

東京都板橋区蓮根2丁目27-10 | 築50年 | 69戸

推定相場

群峰高島平マンション

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.7万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、11年間で16.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では35.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・9件）で、平均2,217万円です。2LDKが最も高く平均3,144万円、2DKは平均1,241万円です。

1DK

2件

1,335万

2DK

3件

1,241万

2LDK

2件

3,144万

3DK

9件

2,217万

3LDK

2件

2,471万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	1,335万	1,240万	1,429万
2DK	3件	1,241万	794万	2,018万
2LDK	2件	3,144万	3,095万	3,193万
3DK	9件	2,217万	1,375万	3,021万
3LDK	2件	2,471万	2,462万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.7万円で、1-3階（35.3万円）と比べて10.4万円（+29.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

35.3万/㎡

11件

4-7階

45.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区蓮根2丁目27-10
築年月	1976年7月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	69戸
専有面積	32.76m² ～ 56.60m²
分譲会社	群峰工業
施工会社	群峰工業
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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蓮根駅

都営三田線

徒歩5分

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西台駅

都営三田線

徒歩5分

学区情報

小学校

志村第六小学校

中学校

志村第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
群峰高島平マンション	1976	69戸	43.8万	2,480万
東高島平ハイツ	1977	49戸	50.6万	2,980万
ステイツ西台フロンテージ	1998	49戸	67.9万	4,680万
新蓮根団地５号棟	1991	269戸	42.9万	3,200万
新蓮根団地４号棟	1991	-	-	-
グリーンアヴェニュー西台	1998	27戸	53.9万	4,150万
ベルメゾン高島平	1982	24戸	32.9万	1,720万
第二高島平サニーコーポ	1981	10戸	47.9万	2,450万
リライア西台	2017	54戸	86.5万	2,250万
高島平レックスマンション	1995	26戸	58.6万	3,780万
キャニオンマンション第８高島平	1978	24戸	51.5万	1,950万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	-	-	43.8万	43.8万
2DK	-	-	-	-	25.9万	-	24.4万	-
3DK	38.8万	45.6万	45.8万	-	32.3万	-	49.9万	-
2LDK	-	-	-	-	61.0万	68.2万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.82万/㎡
2024年6月	低層	2DK	30㎡〜	800万	24.43万/㎡
2024年2月	中層	3DK	40㎡〜	2,180万	49.91万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.82万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	40㎡〜	2,980万	68.23万/㎡
2022年9月	低層	2DK	30㎡〜	850万	25.95万/㎡
2022年4月	高層	3DK	45㎡〜	1,580万	32.34万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	45㎡〜	2,980万	61万/㎡
2020年6月	低層	2SDK	40㎡〜	1,380万	31.6万/㎡
2019年5月	低層	3DK	40㎡〜	1,999万	45.77万/㎡
2018年5月	低層	3DK	40㎡〜	1,990万	45.56万/㎡
2017年9月	低層	3DK	40㎡〜	1,990万	45.56万/㎡
2017年8月	中層	3DK	40㎡〜	1,990万	45.56万/㎡
2017年4月	中層	3DK	40㎡〜	1,100万	25.19万/㎡
2016年2月	中層	2DK	35㎡〜	1,480万	41.18万/㎡
2015年9月	低層	1DK	30㎡〜	850万	25.95万/㎡
2015年6月	低層	1DK	30㎡〜	980万	29.92万/㎡
2014年3月	低層	3DK	40㎡〜	1,180万	27.02万/㎡
2014年12月	低層	3DK	40㎡〜	1,880万	43.04万/㎡
2014年11月	低層	1LDK	40㎡〜	1,880万	43.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。