高島平レックスマンション
東京都板橋区高島平1丁目26-7 | 築31年 | 26戸
最新データ
2025年8月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.6万円。周辺エリア平均（49.5万円）を18.4%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）より16.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37万/㎡から2025年は58.6万/㎡へ、11年間で58.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・18件）で、平均3,710万円です。3LDKが最も高く平均3,792万円、１Ｋは平均1,185万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
2,511万 |
1,375万 |
3,000万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
3,409万 |
2,917万 |
3,900万 |
| ３ＬＤＫ |
18件 |
3,710万 |
2,386万 |
4,865万 |
| １Ｋ |
11件 |
1,185万 |
771万 |
1,719万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
2,761万 |
2,406万 |
3,115万 |
| １Ｒ |
2件 |
1,338万 |
1,050万 |
1,625万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
1,442万 |
313万 |
2,250万 |
| 3LDK |
5件 |
3,792万 |
3,563万 |
4,146万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平1丁目26-7 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.06m² ～ 75.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 兼松 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 兼松ハウジング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
37.0万 |
42.6万 |
47.5万 |
58.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
58.64万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.5万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
42.57万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.53万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。