マートルコート西台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33万/㎡から2024年は41.2万/㎡へ、11年間で25.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の42,500円から2025年には54,000円へ、27.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の52%・13件）で、平均846万円です。1Kが最も高く平均858万円、1Rは平均846万円です。

1R

13件

846万

1K

12件

858万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	846万	696万	992万
1K	12件	858万	703万	1,175万

階数別の㎡単価

1-2階

37.9万/㎡

18件

3階以上

37.1万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都板橋区高島平1丁目6-18
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	25戸
専有面積	16.08m² ～ 18.20m²
分譲会社	荒井商店
施工会社	有村工業
管理会社	キャニオン
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西台駅

都営三田線

徒歩10分

学区情報

小学校

高島第六小学校

中学校

西台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マートルコート西台	1988	25戸	41.2万	750万
ワコーレ西台	1988	21戸	46.7万	770万
セザール西台	2001	25戸	49.7万	3,380万
西台ツインタワーウエスト棟	1990	34戸	45.9万	3,850万
西台ツインタワー	1990	34戸	44.3万	3,840万
西台ツインタワーイースト棟	1990	14戸	44.3万	3,840万
高島平レックスマンション	1995	26戸	58.6万	3,780万
キャニオンコープ高島平	1982	17戸	45.0万	1,790万
マンション初穂	1977	25戸	48.9万	2,799万
リライア西台	2017	54戸	86.5万	2,250万
ベルメゾン高島平	1982	24戸	32.9万	1,720万

売買データ分析（25件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2019	2021	2022	2024
1R	-	36.7万	34.4万	38.5万	-	39.8万	36.3万	41.2万
1K	33.0万	35.7万	-	42.3万	34.6万	38.4万	40.8万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	750万	41.21万/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	700万	38.47万/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	780万	42.86万/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	780万	43.34万/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	698万	38.36万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	650万	35.72万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	670万	36.82万/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	698万	38.36万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	700万	38.47万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	750万	41.21万/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	660万	36.27万/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	600万	32.97万/㎡
2017年8月	中層	1K	15㎡〜	600万	32.97万/㎡
2017年5月	低層	1K	15㎡〜	940万	51.65万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	700万	38.47万/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	630万	34.62万/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	670万	36.82万/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	580万	31.87万/㎡
2015年9月	低層	1K	15㎡〜	700万	38.47万/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	680万	42.29万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	650万	35.72万/㎡
2015年11月	低層	1K	15㎡〜	600万	32.97万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	680万	37.37万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	570万	31.32万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	600万	32.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額47,208円。1Kなら月額48,471円が相場です。

ワンルーム

47,208円

38,000〜58,000円

1R

47,000円

40,000〜55,000円

1K

48,471円

41,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

26件

5〜8万

12件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,967円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,340円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,582円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	53,700円	2,951円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,198円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,198円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,747円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,187円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,340円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,747円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,692円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,637円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,747円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,088円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,198円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,022円/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,022円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	53,700円	2,951円/㎡
2019年7月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,418円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,418円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,473円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,692円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,473円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,692円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,473円/㎡
2017年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,692円/㎡
2017年2月	低層	1R	15㎡〜	49,000円	2,692円/㎡
2017年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,637円/㎡
2017年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,473円/㎡
2017年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,967円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。