西台ツインタワーウエスト棟
東京都板橋区西台2丁目24-2 | 築36年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.2万/㎡から2021年は45.9万/㎡へ、7年間で27.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.8万円/㎡
レンジ
46.3〜77.2万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×0.777
補正係数 ×0.777
代表面積 83.81㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・24件）で、平均4,032万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,049万円、２ＤＫは平均1,683万円です。
３ＬＤＫ
4,032万
24件
４ＬＤＫ
5,049万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,099万
2件
２ＬＤＫ
3,353万
7件
１ＬＤＫ
2,122万
3件
２ＤＫ
1,683万
3件
3LDK
4,398万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 4,032万 | 1,791万 | 6,026万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 5,049万 | 3,599万 | 6,573万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,099万 | 4,071万 | 4,126万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,353万 | 2,073万 | 4,126万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,122万 | 1,509万 | 2,508万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,683万 | 1,140万 | 2,136万 |
| 3LDK | 7件 | 4,398万 | 2,880万 | 5,016万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
41.2万/㎡
6-10階
2件
36.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区西台2丁目24-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 67.51m² ～ 83.81m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大林組、佐田建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西台駅
都営三田線
学区情報
小学校
志村第五小学校
中学校
志村第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西台ツインタワーウエスト棟 | 1990 | 34戸 | 45.9万 | 3,850万 |
| 西台ツインタワー | 1990 | 34戸 | 44.3万 | 3,840万 |
| 西台ツインタワーイースト棟 | 1990 | 14戸 | 44.3万 | 3,840万 |
| セザール西台 | 2001 | 25戸 | 49.7万 | 3,380万 |
| リーマ西台クレスト | 1987 | - | - | - |
| ワコーレ西台 | 1988 | 21戸 | 46.7万 | 770万 |
| マートルコート西台 | 1988 | 25戸 | 41.2万 | 750万 |
| 高島平レックスマンション | 1995 | 26戸 | 58.6万 | 3,780万 |
| キャニオンコープ高島平 | 1982 | 17戸 | 45.0万 | 1,790万 |
| マンション初穂 | 1977 | 25戸 | 48.9万 | 2,799万 |
| リライア西台 | 2017 | 54戸 | 86.5万 | 2,250万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.2万 | 35.6万 | 41.5万 | 45.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 45.94万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.49万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.56万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。