マンション初穂

東京都板橋区高島平1丁目34-4 | 築49年 | 25戸

推定相場

マンション初穂

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201520162018201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.9万/㎡から2024年は38.3万/㎡へ、9年間で23.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・16件）で、平均2,459万円です。2LDKが最も高く平均2,459万円、3LDKは平均1,883万円です。

2LDK

16件

2,459万

3DK

9件

2,321万

3LDK

3件

1,883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	2,459万	1,734万	3,100万
3DK	9件	2,321万	1,977万	2,902万
3LDK	3件	1,883万	1,568万	2,173万

物件概要

所在地	東京都板橋区高島平1丁目34-4
築年月	1977年4月（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	48.75m² ～ 57.22m²
施工会社	井上工業
管理会社	グローリア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西台駅

都営三田線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立高島第六小学校

中学校

区立西台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション初穂	1977	25戸	48.9万	2,799万
キャニオンコープ高島平	1982	17戸	45.0万	1,790万
リライア西台	2017	54戸	86.5万	2,250万
高島平レックスマンション	1995	26戸	58.6万	3,780万
マートルコート西台	1988	25戸	41.2万	750万
ワコーレ西台	1988	21戸	46.7万	770万
ベルメゾン高島平	1982	24戸	32.9万	1,720万
第二高島平サニーコーポ	1981	10戸	47.9万	2,450万
ベルハイツ	1978	12戸	25.9万	840万
高島平第３ローヤルコーポＡ棟	1976	35戸	23.6万	850万
高島平第３ローヤルコーポＢ棟	1976	20戸	33.3万	1,400万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2024
2LDK	-	38.6万	38.6万	35.5万	40.5万	48.9万
3LDK	30.6万	26.6万	-	-	-	27.6万
3DK	30.9万	27.6万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	2LDK	55㎡〜	2,799万	48.92万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.62万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,990万	37.87万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,199万	41.84万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,199万	41.84万/㎡
2021年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,280万	43.38万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,800万	34.25万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.68万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.16万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	50㎡〜	2,380万	45.29万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,700万	32.35万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.87万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	50㎡〜	2,380万	45.29万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	50㎡〜	2,480万	47.19万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.16万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	50㎡〜	1,400万	26.64万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,080万	39.58万/㎡
2016年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,450万	27.59万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,999万	38.08万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,999万	38.04万/㎡
2015年9月	中層	3DK	55㎡〜	1,990万	34.78万/㎡
2015年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,450万	27.59万/㎡
2015年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,650万	31.4万/㎡
2015年4月	中層	3DK	45㎡〜	1,450万	29.75万/㎡
2015年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,880万	32.86万/㎡
2015年11月	中層	3DK	45㎡〜	1,650万	33.85万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	45㎡〜	1,490万	30.57万/㎡
2015年11月	中層	3DK	45㎡〜	1,450万	29.75万/㎡
2015年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,450万	27.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。