ワコーレ西台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.6万/㎡から2023年は46.7万/㎡へ、10年間で57.7%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2023年には50,500円へ、8.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・7件）で、平均864万円です。1Rが最も高く平均899万円、1Kは平均864万円です。

1R

6件

899万

1K

7件

864万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	899万	813万	958万
1K	7件	864万	762万	1,023万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.0万円で、1-2階（34.1万円）と比べて2.9万円（+8.5%）高くなっています。

1-2階

34.1万/㎡

5件

3階以上

37万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区高島平1丁目6-2
築年月	1988年1月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	21戸
専有面積	16.50m² ～ 18.50m²
分譲会社	檜不動産
施工会社	沓沢建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西台駅

都営三田線

徒歩9分

学区情報

小学校

高島第六小学校

中学校

西台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ西台	1988	21戸	46.7万	770万
マートルコート西台	1988	25戸	41.2万	750万
セザール西台	2001	25戸	49.7万	3,380万
西台ツインタワーウエスト棟	1990	34戸	45.9万	3,850万
西台ツインタワー	1990	34戸	44.3万	3,840万
西台ツインタワーイースト棟	1990	14戸	44.3万	3,840万
高島平レックスマンション	1995	26戸	58.6万	3,780万
キャニオンコープ高島平	1982	17戸	45.0万	1,790万
マンション初穂	1977	25戸	48.9万	2,799万
リライア西台	2017	54戸	86.5万	2,250万
ベルメゾン高島平	1982	24戸	32.9万	1,720万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2023
1K	-	-	-	40.5万	38.4万	35.1万	37.8万	46.7万
1R	29.6万	31.4万	32.7万	-	35.1万	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	770万	46.67万/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	700万	37.84万/㎡
2019年9月	中層	1K	15㎡〜	650万	35.14万/㎡
2017年5月	低層	1K	15㎡〜	690万	37.3万/㎡
2017年11月	低層	1R	15㎡〜	650万	35.14万/㎡
2017年11月	低層	1K	15㎡〜	690万	37.3万/㎡
2017年10月	中層	1K	15㎡〜	750万	40.55万/㎡
2016年11月	中層	1K	15㎡〜	750万	40.55万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	600万	32.44万/㎡
2015年5月	中層	1R	15㎡〜	610万	32.98万/㎡
2014年10月	低層	1R	15㎡〜	580万	31.36万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	550万	29.73万/㎡
2013年12月	低層	1R	15㎡〜	530万	29.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額49,727円。1Kなら月額49,727円が相場です。

ワンルーム

51,500円

50,000〜53,000円

1K

49,727円

39,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

16件

5〜8万

19件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,649円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	2,857円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,540円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	2,865円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,703円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,432円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,595円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,540円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,432円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,865円/㎡
2020年7月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,865円/㎡
2020年7月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,432円/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	2,811円/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,432円/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,649円/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,649円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,865円/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,703円/㎡
2019年10月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	2,811円/㎡
2018年5月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,649円/㎡
2018年11月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2017年4月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,703円/㎡
2017年4月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,649円/㎡
2017年12月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,108円/㎡
2017年12月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,432円/㎡
2017年11月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,973円/㎡
2017年11月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,135円/㎡
2017年11月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,595円/㎡
2017年10月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,649円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。