西台ツインタワー

東京都板橋区西台2丁目24-1〜2 | 築36年 | 34戸

推定相場

西台ツインタワー

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.2万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、11年間で22.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均4,256万円です。3LDKが最も高く平均4,256万円、2LDKは平均3,657万円です。

2LDK

3件

3,657万

3LDK

28件

4,256万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,657万	3,095万	4,073万
3LDK	28件	4,256万	2,842万	5,706万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.8万円で、1-5階（41.1万円）と比べて0.7万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

41.1万/㎡

15件

6-10階

41.8万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区西台2丁目24-1〜2
築年月	1990年3月（築36年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	34戸
専有面積	83.81m² ～ 129.73m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	大林組佐田建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西台駅

都営三田線

徒歩12分

学区情報

小学校

志村第五小学校

中学校

志村第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西台ツインタワー	1990	34戸	44.3万	3,840万
西台ツインタワーイースト棟	1990	14戸	44.3万	3,840万
西台ツインタワーウエスト棟	1990	34戸	45.9万	3,850万
セザール西台	2001	25戸	49.7万	3,380万
ワコーレ西台	1988	21戸	46.7万	770万
マートルコート西台	1988	25戸	41.2万	750万
キャニオンコープ高島平	1982	17戸	45.0万	1,790万
高島平レックスマンション	1995	26戸	58.6万	3,780万
マンション初穂	1977	25戸	48.9万	2,799万
リライア西台	2017	54戸	86.5万	2,250万
アドリーム高島平	1994	17戸	68.8万	3,490万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	36.8万	34.4万	46.2万	45.9万	36.1万	43.6万	49.0万	44.3万
2LDK	-	-	-	40.3万	-	44.1万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	85㎡〜	3,840万	44.26万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	85㎡〜	4,180万	48.18万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	120㎡〜	5,500万	45.52万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,880万	44.73万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.4万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.81万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	85㎡〜	4,290万	49.45万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.15万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	125㎡〜	4,680万	37.36万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	85㎡〜	3,080万	35.51万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.66万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	125㎡〜	4,680万	37.36万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.35万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	85㎡〜	3,080万	35.51万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	85㎡〜	3,380万	38.96万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	85㎡〜	3,620万	41.73万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,850万	45.94万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.49万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	85㎡〜	4,280万	49.34万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.6万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.4万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.88万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.49万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.35万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.76万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.56万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,250万	38.78万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.56万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,250万	38.78万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.56万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。