グリーンアヴェニュー西台
東京都板橋区蓮根2丁目27-22 | 築28年 | 27戸
最新データ
2024年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.9万円。周辺エリア平均（61.8万円）より12.7%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より23.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.5万/㎡から2024年は53.9万/㎡へ、15年間で21.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均4,820万円です。4LDKが最も高く平均6,079万円、3LDKは平均4,820万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
4,820万 |
4,119万 |
5,591万 |
| 3SLDK |
4件 |
5,625万 |
5,545万 |
5,786万 |
| 4LDK |
6件 |
6,079万 |
4,560万 |
7,278万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区蓮根2丁目27-22 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.05m² ～ 89.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンアヴェニュー西台 |
1998 |
27戸 |
53.9万 |
4,150万 |
| 新蓮根団地４号棟 |
1991 |
- |
- |
- |
| ステイツ西台フロンテージ |
1998 |
49戸 |
67.9万 |
4,680万 |
| 新蓮根団地５号棟 |
1991 |
269戸 |
42.9万 |
3,200万 |
| 新蓮根団地１３号棟 |
1991 |
- |
46.2万 |
2,990万 |
| 群峰高島平マンション |
1976 |
69戸 |
43.8万 |
2,480万 |
| 東高島平ハイツ |
1977 |
49戸 |
50.6万 |
2,980万 |
| キャニオンマンション第８高島平 |
1978 |
24戸 |
51.5万 |
1,950万 |
| 蓮根中央スカイマンション |
1978 |
32戸 |
53.2万 |
3,380万 |
| 新蓮根団地３号棟 |
1991 |
269戸 |
41.9万 |
3,000万 |
| 第二高島平サニーコーポ |
1981 |
10戸 |
47.9万 |
2,450万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
45.1万 |
42.8万 |
- |
46.1万 |
- |
57.4万 |
51.8万 |
53.9万 |
| 4LDK |
- |
46.5万 |
42.6万 |
- |
45.8万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,150万 |
53.92万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
51.84万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,890万 |
57.4万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.84万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.13万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
46.39万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
40.95万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,600万 |
47.72万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,790万 |
42.17万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
44.29万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
43.17万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,450万 |
45.73万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,450万 |
45.73万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,070万 |
42.84万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
46.51万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.38万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.77万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。