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ビバリーホームズ西台３

東京都板橋区高島平1丁目42-5 | 築18年 | 49戸

推定相場
ビバリーホームズ西台３
最新データ
2022年4月
売買24件 / 賃貸183件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.3万円。周辺エリア平均（49.5万円）を29.8%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）より8.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201620172018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の88.8万/㎡から2022年は64.3万/㎡へ、6年間で27.6%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,500〜84,857円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・18件）で、平均2,236万円です。2DKが最も高く平均2,798万円、1DKは平均1,767万円です。
1K
18件
2,236万
1DK
3件
1,767万
2DK
2件
2,798万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 2,236万 1,963万 2,591万
1DK 3件 1,767万 1,725万 1,850万
2DK 2件 2,798万 2,725万 2,871万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は82.3万円で、1-2階（71.9万円）と比べて10.4万円（+14.5%）高くなっています。
1-2階
71.9万/㎡
12件
3階以上
82.3万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区高島平1丁目42-5
築年月2008年10月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数49戸
専有面積20.48m² ～ 45.04m²
分譲会社ニッテイライフ
施工会社北野建設
管理会社日本管財住宅管理
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西台駅
都営三田線
徒歩9分

学区情報

小学校
高島第六小学校
中学校
西台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビバリーホームズ西台３ 2008 49戸 64.3万 2,680万
ブリシア西台 2015 35戸 68.0万 4,480万
西台パークファミリア 1982 14戸 36.6万 2,000万
ベルハイツ 1978 12戸 25.9万 840万
トップ高島平第3 1986 26戸 39.4万 630万
アドリーム高島平 1994 17戸 68.8万 3,490万
セントヒルズ西台第２ 1987 23戸 46.1万 760万
高島平パールマンション 1980 11戸 28.9万 1,650万
ライオンズマンション高島平第３ 2000 33戸 55.8万 3,780万
ロータスルート高島平 1979 16戸 22.4万 980万
高島平第３ローヤルコーポＡ棟 1976 35戸 23.6万 850万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018201920212022
2DK - 52.3万 - - - 64.3万
1K 88.8万 82.9万 74.3万 80.9万 - -
1DK - 60.8万 57.7万 - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年4月 低層 2DK 40㎡〜 2,680万 64.3万/㎡
2021年3月 中層 2K 20㎡〜 1,800万 73.06万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 1,710万 83.5万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 75.9万/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 78.13万/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 1,760万 85.94万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 68.11万/㎡
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 1,570万 68.87万/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 1,760万 85.94万/㎡
2018年1月 低層 1DK 20㎡〜 1,380万 57.7万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 1,570万 68.87万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 87.9万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 80.36万/㎡
2017年7月 低層 2DK 40㎡〜 2,180万 52.31万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 92.78万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 84.83万/㎡
2017年12月 低層 1DK 20㎡〜 1,480万 63.8万/㎡
2017年12月 低層 1DK 20㎡〜 1,380万 57.7万/㎡
2017年11月 中層 1K 20㎡〜 1,790万 87.41万/㎡
2017年11月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 78.13万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 84.83万/㎡
2016年5月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 92.78万/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 84.83万/㎡
2016年11月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 92.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（183件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額67,658円。2LDKなら月額106,500円が相場です。
1K
67,658円
59,500〜77,000円
1DK
78,031円
65,000〜99,000円
1LDK
80,583円
79,000〜82,000円
2K
70,278円
65,000〜79,000円
2DK
107,241円
94,000〜115,000円
2LDK
106,500円
103,000〜114,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
134件
8〜10万
21件
10〜15万
28件
全 183 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,801円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,026円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 2,946円/㎡
2025年5月 低層 2K 20㎡〜 74,000円 3,003円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,132円/㎡
2025年2月 低層 2DK 40㎡〜 114,000円 2,735円/㎡
2025年2月 低層 2DK 40㎡〜 115,000円 2,759円/㎡
2024年8月 低層 2DK 40㎡〜 114,000円 2,735円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,080円/㎡
2024年7月 低層 2K 20㎡〜 72,000円 2,922円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 2,742円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,000円/㎡
2024年2月 低層 1DK 30㎡〜 81,000円 2,530円/㎡
2024年2月 低層 2DK 40㎡〜 114,000円 2,735円/㎡
2024年2月 低層 1LDK 30㎡〜 79,500円 2,321円/㎡
2023年9月 低層 1DK 20㎡〜 69,000円 2,885円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,516円/㎡
2023年6月 低層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,343円/㎡
2023年6月 低層 1LDK 30㎡〜 82,000円 2,394円/㎡
2023年4月 中層 2DK 40㎡〜 105,000円 2,519円/㎡
2023年4月 中層 2DK 40㎡〜 110,000円 2,639円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,983円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,320円/㎡
2023年2月 中層 2DK 40㎡〜 109,000円 2,615円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,223円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,516円/㎡
2023年1月 低層 2DK 40㎡〜 114,000円 2,735円/㎡
2023年12月 低層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,343円/㎡
2023年12月 低層 1LDK 30㎡〜 82,000円 2,394円/㎡
2023年12月 中層 2K 20㎡〜 69,000円 2,800円/㎡

他 153 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。