トップ高島平第3
東京都板橋区高島平2丁目14-3 | 築40年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.4万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、11年間で7.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
6万5万4万3万
20132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
19件 |
813万 |
536万 |
1,225万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平2丁目14-3 |
|---|
| 築年月 | 1986年9月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.00m² ～ 16.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 杉山商事 |
|---|
| 施工会社 | 森組 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
42.4万 |
36.0万 |
39.6万 |
42.3万 |
36.8万 |
51.8万 |
39.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
630万 |
39.38万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
630万 |
39.38万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
880万 |
54.83万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
980万 |
61.06万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
540万 |
33.65万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
640万 |
40万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
677万 |
42.32万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
677万 |
42.32万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
700万 |
43.62万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
570万 |
35.63万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
550万 |
34.21万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
580万 |
36.25万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
600万 |
37.51万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
840万 |
52.5万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
500万 |
31.26万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
480万 |
30万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
840万 |
52.5万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
700万 |
43.76万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
710万 |
44.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の43%）で、平均月額43,083円。1Kなら月額43,875円が相場です。
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,804円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
42,000円 |
2,617円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
42,000円 |
2,617円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,430円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
43,000円 |
2,687円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
44,000円 |
2,750円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1K |
10㎡〜 |
48,000円 |
3,304円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
41,000円 |
2,562円/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
48,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
41,000円 |
2,562円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
44,000円 |
2,750円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
44,000円 |
2,742円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
39,800円 |
2,487円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
44,000円 |
2,750円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
44,000円 |
2,742円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1K |
10㎡〜 |
46,000円 |
3,166円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
48,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
46,000円 |
2,866円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,430円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
46,000円 |
2,866円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,991円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,813円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
49,000円 |
3,063円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,492円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,813円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。