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セザール高島平

東京都板橋区徳丸7丁目22-10 | 築32年 | 37戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20142016201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.8万/㎡から2024年は41.6万/㎡へ、10年間で39.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
20172018
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の42%・5件）で、平均2,289万円です。2LDKが最も高く平均2,480万円、3DKは平均2,172万円です。
2SDK
5件
2,289万
2LDK
4件
2,480万
3DK
3件
2,172万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 5件 2,289万 2,125万 2,395万
2LDK 4件 2,480万 2,263万 2,625万
3DK 3件 2,172万 1,773万 2,657万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.2万円で、1-2階（26.3万円）と比べて11.9万円（+45.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
26.3万/㎡
2件
3階以上
38.2万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区徳丸7丁目22-10
築年月1994年7月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数37戸
専有面積50.01m² ～ 53.49m²
分譲会社セザール
施工会社松村組
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高島平駅
都営三田線
徒歩13分

学区情報

小学校
高島第二小学校
中学校
高島第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール高島平 1994 37戸 37.8万 1,890万
ロータスルート高島平 1979 16戸 22.4万 980万
パラッシオ赤塚公園 2003 49戸 72.6万 6,499万
レクセルマンション赤塚公園 2003 41戸 53.6万 3,600万
高島平ダイカンプラザシティ 1990 30戸 35.4万 690万
トップ高島平第3 1986 26戸 39.4万 630万
ライオンズマンション高島平第３ 2000 33戸 55.8万 3,780万
ライオンズマンション赤塚公園 1996 37戸 55.2万 3,480万
クリオ赤塚公園 2012 25戸 55.3万 3,900万
東建ニューハイツ赤塚公園 1991 39戸 55.9万 3,480万
グレイス西台 1986 20戸 43.3万 2,580万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202220232024
2LDK - 36.0万 36.0万 - - - 49.5万 45.5万
3DK - 27.5万 25.0万 - - 49.1万 - -
2SDK 29.8万 - - 37.2万 35.2万 - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 3LDK 50㎡〜 1,890万 37.8万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,280万 45.47万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 49.46万/㎡
2022年7月 中層 3DK 50㎡〜 2,480万 49.09万/㎡
2018年6月 中層 2SDK 50㎡〜 1,820万 36.38万/㎡
2018年10月 中層 2SDK 50㎡〜 1,700万 33.98万/㎡
2017年8月 中層 1LDK 50㎡〜 1,480万 29.47万/㎡
2017年12月 中層 2SDK 50㎡〜 1,820万 36.38万/㎡
2017年10月 中層 2SDK 50㎡〜 1,900万 37.98万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,800万 36万/㎡
2016年10月 低層 3DK 50㎡〜 1,300万 25.04万/㎡
2015年6月 低層 3DK 50㎡〜 1,430万 27.54万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,800万 36万/㎡
2014年12月 中層 2SDK 50㎡〜 1,490万 29.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額81,833円。3LDKなら月額91,000円が相場です。
1LDK
81,833円
74,000〜90,000円
3LDK
91,000円
89,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年7月 中層 1LDK 50㎡〜 82,000円 1,633円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 50㎡〜 83,000円 1,660円/㎡
2018年12月 中層 1LDK 50㎡〜 74,000円 1,473円/㎡
2018年11月 中層 1LDK 50㎡〜 77,000円 1,533円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 50㎡〜 89,000円 1,714円/㎡
2017年4月 中層 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,593円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 50㎡〜 93,000円 1,791円/㎡
2017年2月 中層 1LDK 50㎡〜 90,000円 1,792円/㎡
2017年1月 中層 1LDK 50㎡〜 88,000円 1,752円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。