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パラッシオ赤塚公園

東京都板橋区徳丸7丁目6-12 | 築23年 | 49戸

推定相場
パラッシオ赤塚公園
最新データ
2025年9月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.6万円。周辺エリア平均（50.4万円）を44.1%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を3.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20092011201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.7万/㎡から2025年は72.6万/㎡へ、16年間で66.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
17件
4,791万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 4,791万 3,157万 6,130万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.3万円で、1-5階（45.9万円）と比べて2.4万円（+5.2%）高くなっています。
1-5階
45.9万/㎡
15件
6-10階
48.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区徳丸7丁目6-12
築年月2003年11月（築23年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付8階建
総戸数49戸
専有面積65.43m² ～ 93.94m²
分譲会社松栄不動産
施工会社西松建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高島平駅
都営三田線
徒歩14分
🚉
東武練馬駅
東武東上線
徒歩19分

学区情報

小学校
紅梅小学校
中学校
赤塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パラッシオ赤塚公園 2003 49戸 72.6万 6,499万
東建ニューハイツ赤塚公園 1991 39戸 55.9万 3,480万
ライオンズマンション赤塚公園 1996 37戸 55.2万 3,480万
高島平ダイカンプラザシティ 1990 30戸 35.4万 690万
ニューメゾン徳丸 1982 12戸 30.3万 1,580万
ライオンズヒルズ赤塚公園 1996 71戸 67.6万 4,180万
セザール高島平 1994 37戸 37.8万 1,890万
クリオ赤塚公園 2012 25戸 55.3万 3,900万
高島平パークハイツ 1978 18戸 35.1万 1,280万
サンクレイドル徳丸ウインフォート 2006 21戸 52.2万 3,180万
アルブル高島平 1998 17戸 62.2万 4,598万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
15件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201520192020202220242025
3LDK 41.0万 46.5万 44.4万 42.7万 42.9万 49.8万 45.6万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3SLDK 85㎡〜 6,499万 72.64万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.61万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.89万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.79万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 42.91万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.68万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.99万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.29万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.99万/㎡
2011年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,720万 48.41万/㎡
2011年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,350万 44.25万/㎡
2011年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.19万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.99万/㎡
2010年6月 高層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.29万/㎡
2010年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.29万/㎡
2010年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.28万/㎡
2009年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,100万 44.46万/㎡
2009年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 42.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。