ニューメゾン徳丸
東京都板橋区徳丸7丁目7-12 | 築44年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、11年間で19.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
46.8〜57.2万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.685
補正係数 ×0.685
代表面積 52.11㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の24%・4件）で、平均2,162万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,547万円、3DKは平均1,258万円です。
２ＬＤＫ
2,284万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,547万
3件
２ＤＫ
1,649万
3件
2LDK
2,162万
4件
3DK
1,258万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,284万 | 2,000万 | 2,631万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,547万 | 2,508万 | 2,606万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,649万 | 1,194万 | 2,280万 |
| 2LDK | 4件 | 2,162万 | 2,101万 | 2,247万 |
| 3DK | 3件 | 1,258万 | 1,140万 | 1,495万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
25.5万/㎡
3階以上
4件
23.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸7丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-07（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 39.96m² ～ 52.11m² |
| 分譲会社 | 石田工務店 |
| 施工会社 | 石田工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
紅梅小学校
中学校
赤塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューメゾン徳丸 | 1982 | 12戸 | 30.3万 | 1,580万 |
| ライオンズヒルズ赤塚公園 | 1996 | 71戸 | 67.6万 | 4,180万 |
| 東建ニューハイツ赤塚公園 | 1991 | 39戸 | 55.9万 | 3,480万 |
| パラッシオ赤塚公園 | 2003 | 49戸 | 72.6万 | 6,499万 |
| クリオ赤塚公園 | 2012 | 25戸 | 55.3万 | 3,900万 |
| サンクレイドル徳丸ウインフォート | 2006 | 21戸 | 52.2万 | 3,180万 |
| 高島平ワールドマンション | 1977 | 32戸 | 28.0万 | 1,280万 |
| 高島平パークハイツ | 1978 | 18戸 | 35.1万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション赤塚公園 | 1996 | 37戸 | 55.2万 | 3,480万 |
| 高島平ダイカンプラザシティ | 1990 | 30戸 | 35.4万 | 690万 |
| アルブル高島平 | 1998 | 17戸 | 62.2万 | 4,598万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 22.6万 | 20.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.32万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.2万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.15万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.65万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.76万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.91万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.49万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。