ニューメゾン徳丸
東京都板橋区徳丸7丁目7-12 | 築44年 | 12戸
最新データ
2025年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（50.4万円）より39.8%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より57.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、11年間で19.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の24%・4件）で、平均2,134万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,513万円、3DKは平均1,242万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
4件 |
2,261万 |
2,000万 |
2,596万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
2,513万 |
2,475万 |
2,571万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
1,628万 |
1,179万 |
2,250万 |
| 2LDK |
4件 |
2,134万 |
2,073万 |
2,218万 |
| 3DK |
3件 |
1,242万 |
1,125万 |
1,475万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸7丁目7-12 |
|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.96m² ～ 52.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 石田工務店 |
|---|
| 施工会社 | 石田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニューメゾン徳丸 |
1982 |
12戸 |
30.3万 |
1,580万 |
| ライオンズヒルズ赤塚公園 |
1996 |
71戸 |
67.6万 |
4,180万 |
| 東建ニューハイツ赤塚公園 |
1991 |
39戸 |
55.9万 |
3,480万 |
| パラッシオ赤塚公園 |
2003 |
49戸 |
72.6万 |
6,499万 |
| クリオ赤塚公園 |
2012 |
25戸 |
55.3万 |
3,900万 |
| サンクレイドル徳丸ウインフォート |
2006 |
21戸 |
52.2万 |
3,180万 |
| 高島平ワールドマンション |
1977 |
32戸 |
28.0万 |
1,280万 |
| 高島平パークハイツ |
1978 |
18戸 |
35.1万 |
1,280万 |
| ライオンズマンション赤塚公園 |
1996 |
37戸 |
55.2万 |
3,480万 |
| 高島平ダイカンプラザシティ |
1990 |
30戸 |
35.4万 |
690万 |
| アルブル高島平 |
1998 |
17戸 |
62.2万 |
4,598万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
22.6万 |
20.2万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.32万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,050万 |
20.2万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,050万 |
20.15万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.65万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
24.76万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
25.91万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.49万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
24.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。