高島平ダイカンプラザシティ

東京都板橋区徳丸6丁目39-9 | 築36年 | 30戸

推定相場

高島平ダイカンプラザシティ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26万/㎡から2023年は35.4万/㎡へ、10年間で36.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

20152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は48,500〜48,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・21件）で、平均840万円です。1Kが最も高く平均840万円、1Rは平均789万円です。

5件

789万

21件

840万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	789万	710万	964万
1K	21件	840万	586万	1,045万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.1万円で、1-2階（29.2万円）と比べて3.9万円（+13.4%）高くなっています。

1-2階

29.2万/㎡

13件

3階以上

33.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区徳丸6丁目39-9
築年月	1990年11月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	30戸
専有面積	17.04m² ～ 25.16m²
分譲会社	ダイカンホーム
施工会社	奥村組
管理会社	名鉄コミュニティライフ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高島平駅

都営三田線

徒歩17分

学区情報

小学校

紅梅小学校

中学校

赤塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高島平ダイカンプラザシティ	1990	30戸	35.4万	690万
ライオンズマンション赤塚公園	1996	37戸	55.2万	3,480万
ファインライフ高島平	1979	16戸	30.1万	1,380万
パラッシオ赤塚公園	2003	49戸	72.6万	6,499万
レクセルマンション赤塚公園	2003	41戸	53.6万	3,600万
ガーデングラス板橋徳丸	2013	40戸	59.2万	4,050万
セザール高島平	1994	37戸	37.8万	1,890万
東建ニューハイツ赤塚公園	1991	39戸	55.9万	3,480万
コアシティ西台	1992	143戸	45.3万	2,580万
ロータスルート高島平	1979	16戸	22.4万	980万
ライオンズヒルズ赤塚公園	1996	71戸	67.6万	4,180万

売買データ分析（27件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023
1K	30.6万	-	23.6万	25.6万	32.4万	31.7万	39.0万	35.4万
1R	25.3万	28.4万	-	-	31.4万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	690万	35.39万/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	630万	32.31万/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	550万	28.21万/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	920万	48.43万/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	920万	47.19万/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	550万	31.7万/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	650万	32.39万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	620万	31.35万/㎡
2019年7月	中層	1K	15㎡〜	500万	25.64万/㎡
2017年2月	低層	1K	15㎡〜	470万	23.59万/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	600万	30.11万/㎡
2016年10月	低層	1R	15㎡〜	530万	26.6万/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	500万	25.28万/㎡
2015年8月	中層	1K	15㎡〜	600万	34.59万/㎡
2015年4月	中層	1K	15㎡〜	600万	30.78万/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	580万	28.7万/㎡
2015年1月	低層	1K	20㎡〜	580万	28.9万/㎡
2015年11月	低層	1K	15㎡〜	600万	30.11万/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	600万	30.34万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	600万	30.11万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	600万	34.59万/㎡
2014年12月	低層	1K	15㎡〜	600万	30.11万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	600万	29.9万/㎡
2014年11月	中層	1K	15㎡〜	600万	34.59万/㎡
2014年10月	低層	1K	20㎡〜	600万	29.9万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	600万	30.11万/㎡
2013年6月	低層	1DK	25㎡〜	550万	21.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額46,106円。

46,106円

39,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

16件

5〜8万

1件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	2,392円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	2,392円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	47,000円	2,326円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	47,000円	2,326円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	46,000円	2,276円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,211円/㎡
2020年7月	中層	1K	15㎡〜	44,900円	2,303円/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	44,900円	2,303円/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,461円/㎡
2019年7月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,427円/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	2,392円/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,979円/㎡
2017年1月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,340円/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,227円/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	48,000円	2,375円/㎡
2015年5月	中層	1K	20㎡〜	47,000円	2,326円/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,474円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。