コアシティ西台

東京都板橋区西台3丁目56-4 | 築34年 | 143戸

推定相場

コアシティ西台

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2024年は45.3万/㎡へ、11年間で40.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・50件）で、平均4,334万円です。4LDKが最も高く平均4,812万円、1LDKは平均2,793万円です。

1LDK

12件

2,793万

2LDK

10件

3,371万

2SLDK

5件

4,258万

3DK

5件

3,305万

3LDK

50件

4,334万

4LDK

4件

4,812万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	12件	2,793万	1,490万	4,144万
2LDK	10件	3,371万	2,561万	3,727万
2SLDK	5件	4,258万	4,009万	4,547万
3DK	5件	3,305万	2,750万	3,975万
3LDK	50件	4,334万	3,350万	6,350万
4LDK	4件	4,812万	3,881万	5,378万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は45.1万円で、1-5階（44.8万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

44.8万/㎡

25件

6-10階

45.1万/㎡

62件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区西台3丁目56-4
築年月	1992年1月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	143戸
専有面積	37.59m² ～ 93.17m²
分譲会社	東洋不動産東京建物
施工会社	錢高組三井プレコン
管理会社	森トラスト・レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

区立志村第五小学校

中学校

区立西台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コアシティ西台	1992	143戸	45.3万	2,580万
ガーデングラス板橋徳丸	2013	40戸	59.2万	4,050万
ファインライフ高島平	1979	16戸	30.1万	1,380万
レクセルマンション赤塚公園	2003	41戸	53.6万	3,600万
グレイス西台	1986	20戸	43.3万	2,580万
高島平ダイカンプラザシティ	1990	30戸	35.4万	690万
サンライフ東武練馬	1995	22戸	52.7万	2,680万
ライオンズマンション赤塚公園	1996	37戸	55.2万	3,480万
グランドヒル板橋A	1992	18戸	53.7万	3,799万
グランドヒル板橋	1992	18戸	49.3万	3,490万
キャニオンマンション東武練馬	1982	15戸	42.1万	2,780万

売買データ分析（87件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

45件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	50.6万	55.9万	-	48.8万	48.8万	-	45.3万
3LDK	44.8万	59.7万	45.7万	47.2万	46.6万	-	51.8万	-
1LDK	-	-	-	31.3万	54.2万	49.1万	-	-
4LDK	45.6万	-	-	-	44.2万	50.2万	-	-

全 87 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.31万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.96万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.01万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.71万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	4,750万	50.99万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.57万/㎡
2022年5月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,830万	48.69万/㎡
2022年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,830万	48.69万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.82万/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.82万/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,880万	50.02万/㎡
2022年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,680万	50.24万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,990万	46.86万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,990万	46.86万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,000万	45.32万/㎡
2021年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,250万	54.18万/㎡
2021年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,450万	37.03万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,990万	46.86万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,990万	46.88万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.82万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,780万	51.31万/㎡
2020年9月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,499万	48.97万/㎡
2020年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,300万	31.31万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,990万	46.86万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.17万/㎡
2020年7月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,599万	50.37万/㎡
2020年7月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	4,380万	51.45万/㎡
2020年5月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,699万	51.77万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,100万	46.83万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,799万	53.17万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.75万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.17万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.52万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,990万	46.86万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,280万	50.27万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.55万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.58万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.55万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.6万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.08万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,880万	41.65万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.18万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,280万	50.27万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.17万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.94万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,180万	55.84万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.05万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	4,480万	48.09万/㎡
2019年11月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,880万	54.3万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,080万	59.66万/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。