ガーデングラス板橋徳丸
東京都板橋区徳丸6丁目23-4 | 築13年 | 40戸
最新データ
2024年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.2万円。周辺エリア平均（53.2万円）を11.3%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）より16.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201420152019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.1万/㎡から2024年は59.2万/㎡へ、10年間で23.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
4,604万 |
3,781万 |
5,593万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸6丁目23-4 |
|---|
| 築年月 | 2013年4月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.41m² ～ 76.17m² |
|---|
| 分譲会社 | アトリウム |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーデングラス板橋徳丸 |
2013 |
40戸 |
59.2万 |
4,050万 |
| ファインライフ高島平 |
1979 |
16戸 |
30.1万 |
1,380万 |
| コアシティ西台 |
1992 |
143戸 |
45.3万 |
2,580万 |
| サンライフ東武練馬 |
1995 |
22戸 |
52.7万 |
2,680万 |
| 高島平ダイカンプラザシティ |
1990 |
30戸 |
35.4万 |
690万 |
| ライオンズマンション赤塚公園 |
1996 |
37戸 |
55.2万 |
3,480万 |
| グランドヒル板橋A |
1992 |
18戸 |
53.7万 |
3,799万 |
| グランドヒル板橋 |
1992 |
18戸 |
49.3万 |
3,490万 |
| レクセルマンション赤塚公園 |
2003 |
41戸 |
53.6万 |
3,600万 |
| パラッシオ赤塚公園 |
2003 |
49戸 |
72.6万 |
6,499万 |
| グレイス西台 |
1986 |
20戸 |
43.3万 |
2,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
48.1万 |
48.3万 |
48.4万 |
45.2万 |
- |
59.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,050万 |
59.21万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,196万 |
55.09万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
45.23万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.87万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
45.92万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
49.56万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.29万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,330万 |
48.68万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
49.56万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,270万 |
46.57万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。