グランドヒル板橋
東京都板橋区徳丸6丁目10-13 | 築34年 | 18戸
最新データ
2026年2月
売買21件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は49.3万円。周辺エリア平均（53.2万円）より7.2%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より30.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2026年は49.3万/㎡へ、13年間で60.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では114.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・9件）で、平均3,725万円です。2SLDKが最も高く平均3,859万円、1LDKは平均3,151万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
3,151万 |
2,861万 |
3,413万 |
| 2LDK |
9件 |
3,725万 |
3,382万 |
4,100万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,859万 |
3,690万 |
4,028万 |
| 3LDK |
6件 |
3,804万 |
3,167万 |
4,498万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸6丁目10-13 |
|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.61m² ～ 138.67m² |
|---|
| 分譲会社 | スリーアロー |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドヒル板橋 |
1992 |
18戸 |
49.3万 |
3,490万 |
| グランドヒル板橋A |
1992 |
18戸 |
53.7万 |
3,799万 |
| サンライフ東武練馬 |
1995 |
22戸 |
52.7万 |
2,680万 |
| グーディッシュ東武練馬 |
2004 |
27戸 |
83.1万 |
5,299万 |
| ピアチェーレ板橋徳丸 |
1995 |
19戸 |
76.4万 |
4,290万 |
| サンライズマンション |
1980 |
7戸 |
35.2万 |
6,900万 |
| ガーデングラス板橋徳丸 |
2013 |
40戸 |
59.2万 |
4,050万 |
| ライオンズマンション板橋徳丸 |
1998 |
30戸 |
68.0万 |
4,080万 |
| サンクレイドル徳丸ウインフォート |
2006 |
21戸 |
52.2万 |
3,180万 |
| ファインライフ高島平 |
1979 |
16戸 |
30.1万 |
1,380万 |
| ライオンズマンション赤塚公園 |
1996 |
37戸 |
55.2万 |
3,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
35.0万 |
42.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
49.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
55.1万 |
53.7万 |
25.2万 |
23.0万 |
23.0万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
49.33万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
3,190万 |
23.01万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
3,190万 |
23.01万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
3,490万 |
25.17万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,799万 |
53.69万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.6万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,998万 |
56.51万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,799万 |
53.69万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.36万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.71万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.71万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.26万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.53万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.53万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.36万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.05万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.72万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.99万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.8万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
1,960万 |
30.82万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年1月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,767円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。