ライオンズマンション高島平第2
東京都板橋区高島平2丁目20-9 | 築27年 | 29戸
最新データ
2023年1月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.4万円。周辺エリア平均（40.9万円）を47.8%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）より14.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920122016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41万/㎡から2023年は60.4万/㎡へ、14年間で47.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均4,006万円です。3LDKが最も高く平均4,006万円、2SLDKは平均3,519万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
3,519万 |
3,148万 |
4,064万 |
| 3LDK |
9件 |
4,006万 |
3,428万 |
4,468万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平2丁目20-9 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.01m² ～ 82.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
40.7万 |
40.9万 |
- |
- |
- |
- |
56.9万 |
60.4万 |
| 2SLDK |
- |
- |
43.3万 |
- |
43.4万 |
44.3万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.41万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,199万 |
51.12万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,499万 |
55.92万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
63.57万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,798万 |
40.63万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,298万 |
47.89万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
43.54万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,098万 |
44.99万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
43.42万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
43.42万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
45.09万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.27万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.88万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.18万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.23万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.18万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。