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キャニオンマンション第４高島平

東京都板橋区高島平2丁目22-1 | 築49年 | 23戸

推定相場
キャニオンマンション第４高島平
最新データ
2024年9月
売買27件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（40.9万円）より48.5%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より70.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2024年は24.8万/㎡へ、11年間で21.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では23.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
201420152016201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2020年には69,000円へ、25.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の48%・13件）で、平均953万円です。2LDKが最も高く平均1,828万円、1Kは平均824万円です。
1K
2件
824万
2K
13件
953万
2DK
10件
1,112万
2LDK
2件
1,828万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 824万 774万 874万
2K 13件 953万 744万 1,225万
2DK 10件 1,112万 675万 1,619万
2LDK 2件 1,828万 1,205万 2,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.7万円で、1-2階（24.8万円）と比べて2.9万円（+11.7%）高くなっています。
1-2階
24.8万/㎡
8件
3階以上
27.7万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区高島平2丁目22-1
築年月1977年2月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数23戸
専有面積23.87m² ～ 56.50m²
分譲会社有村建設
施工会社有村建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高島平駅
都営三田線
徒歩5分

学区情報

小学校
高島第二小学校
中学校
高島第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャニオンマンション第４高島平 1977 23戸 21.0万 680万
高島平ホワイトコーポラス 1976 13戸 27.8万 700万
ライオンズマンション高島平第2 1999 29戸 60.4万 3,780万
赤塚公園パークホームズ 1991 21戸 59.5万 6,880万
グレース東武第２高島平 1978 8戸 32.6万 2,500万
高島平第３ウィーンハイツ 1977 23戸 33.4万 980万
エコヴィレッジ高島平赤塚公園 2013 34戸 64.1万 4,380万
高島平ワールドマンション 1977 32戸 28.0万 1,280万
高島平パークハイツ 1978 18戸 35.1万 1,280万
ヒルハイツ高島平赤塚公園 2001 61戸 66.8万 5,090万
アルブル高島平 1998 17戸 62.2万 4,598万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232024
2DK 27.8万 - - - 32.9万 - - 22.5万
2K 20.4万 35.8万 29.2万 31.2万 35.1万 32.5万 31.3万 25.4万
2LDK - - - - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 2DK 30㎡〜 720万 22.27万/㎡
2024年9月 低層 2DK 30㎡〜 780万 24.12万/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 880万 29.7万/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 780万 26.32万/㎡
2024年1月 高層 2K 25㎡〜 750万 25.36万/㎡
2024年11月 低層 2DK 30㎡〜 680万 21.03万/㎡
2023年4月 高層 2K 25㎡〜 900万 30.43万/㎡
2023年2月 高層 2K 25㎡〜 950万 32.12万/㎡
2023年2月 高層 2K 25㎡〜 930万 31.44万/㎡
2022年7月 高層 2K 25㎡〜 960万 32.46万/㎡
2021年5月 高層 2K 25㎡〜 960万 35.08万/㎡
2021年1月 高層 2DK 25㎡〜 900万 32.89万/㎡
2020年3月 高層 2K 25㎡〜 750万 27.41万/㎡
2020年11月 高層 2K 25㎡〜 960万 35.08万/㎡
2019年9月 高層 2K 25㎡〜 800万 29.24万/㎡
2019年6月 高層 2K 25㎡〜 800万 29.24万/㎡
2018年2月 高層 2K 25㎡〜 980万 35.81万/㎡
2016年6月 中層 2DK 35㎡〜 1,099万 27.83万/㎡
2016年4月 高層 2K 25㎡〜 580万 19.61万/㎡
2016年4月 高層 2K 25㎡〜 580万 21.2万/㎡
2015年7月 低層 2LDK 40㎡〜 1,680万 38.19万/㎡
2015年6月 低層 2DK 35㎡〜 740万 20.03万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 40㎡〜 750万 17.05万/㎡
2013年7月 中層 2DK 35㎡〜 550万 14.6万/㎡
2013年6月 中層 2DK 35㎡〜 750万 19.91万/㎡
2013年6月 中層 2DK 35㎡〜 850万 22.56万/㎡
2013年10月 中層 2DK 35㎡〜 930万 24.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の78%）で、平均月額51,000円。2Kなら月額73,500円が相場です。
1DK
51,000円
49,000〜55,000円
2K
73,500円
69,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
8件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年12月 高層 2K 25㎡〜 69,000円 2,521円/㎡
2018年2月 中層 1DK 20㎡〜 50,000円 2,095円/㎡
2017年8月 中層 1DK 20㎡〜 50,000円 2,095円/㎡
2016年10月 中層 1DK 20㎡〜 50,000円 2,095円/㎡
2015年8月 低層 2K 35㎡〜 78,000円 2,110円/㎡
2015年3月 中層 1DK 20㎡〜 49,000円 2,053円/㎡
2015年3月 中層 1DK 20㎡〜 50,000円 2,095円/㎡
2015年2月 中層 1DK 20㎡〜 53,000円 2,220円/㎡
2014年11月 中層 1DK 20㎡〜 55,000円 2,304円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。