ヒルハイツ高島平赤塚公園

東京都板橋区徳丸8丁目14-20 | 築25年 | 61戸

推定相場

ヒルハイツ高島平赤塚公園

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201220152017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.5万/㎡から2025年は66.8万/㎡へ、16年間で82.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均4,494万円です。4LDKが最も高く平均6,162万円、3SLDKは平均4,363万円です。

2SLDK

3件

4,385万

3LDK

15件

4,494万

3SLDK

2件

4,363万

4LDK

2件

6,162万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	4,385万	3,718万	5,090万
3LDK	15件	4,494万	3,822万	6,059万
3SLDK	2件	4,363万	4,363万	4,363万
4LDK	2件	6,162万	6,051万	6,273万

階数別の㎡単価

1-5階

55.2万/㎡

8件

6-10階

45.6万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都板橋区徳丸8丁目14-20
築年月	2001年11月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付10階建
総戸数	61戸
専有面積	65.75m² ～ 90.38m²
分譲会社	ニチメン
施工会社	新井組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高島平駅

都営三田線

徒歩11分

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩21分

学区情報

小学校

紅梅小学校

中学校

赤塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルハイツ高島平赤塚公園	2001	61戸	66.8万	5,090万
サンライフ徳丸ヶ丘	1989	20戸	30.3万	1,470万
エコヴィレッジ高島平赤塚公園	2013	34戸	64.1万	4,380万
レーベンハイム赤塚公園弐番館	1997	15戸	51.1万	2,780万
セザール第五赤塚公園	1998	30戸	37.6万	2,080万
グランベル板橋徳丸青葉が丘貴賓館	2001	45戸	36.3万	2,480万
赤塚公園パークホームズ	1991	21戸	59.5万	6,880万
高島平ホワイトコーポラス	1976	13戸	27.8万	700万
キャニオンマンション第４高島平	1977	23戸	21.0万	680万
高島平ワールドマンション	1977	32戸	28.0万	1,280万
ライオンズマンション高島平第2	1999	29戸	60.4万	3,780万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	52.1万	63.8万	66.8万
3LDK	40.4万	43.3万	-	49.6万	53.6万	58.6万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜8階	2SLDK	75㎡〜	5,090万	66.77万/㎡
2024年2月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,380万	63.8万/㎡
2023年9月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,580万	52.15万/㎡
2023年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,399万	58.15万/㎡
2023年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,499万	59.48万/㎡
2023年5月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.27万/㎡
2023年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,699万	62.12万/㎡
2023年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,899万	64.76万/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.62万/㎡
2022年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.54万/㎡
2020年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,750万	49.58万/㎡
2017年8月	7〜8階	3SLDK	80㎡〜	3,490万	41.95万/㎡
2017年7月	7〜8階	3SLDK	80㎡〜	3,490万	41.95万/㎡
2016年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.22万/㎡
2016年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.29万/㎡
2015年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.37万/㎡
2013年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.13万/㎡
2013年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.97万/㎡
2013年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.01万/㎡
2012年6月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,550万	42.67万/㎡
2012年2月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.24万/㎡
2010年8月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,780万	40.49万/㎡
2009年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,400万	36.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。