レーベンハイム赤塚公園弐番館
東京都板橋区徳丸8丁目12-5 | 築29年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201620172020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.8万/㎡から2024年は51.1万/㎡へ、8年間で19.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.2万円/㎡
レンジ
71.6〜96.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.109
補正係数 ×1.109
代表面積 54.4㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の43%・6件）で、平均3,123万円です。2SDKが最も高く平均3,123万円、3DKは平均2,988万円です。
2SDK
3,123万
6件
2LDK
3,084万
3件
3DK
2,988万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 6件 | 3,123万 | 2,657万 | 3,427万 |
| 2LDK | 3件 | 3,084万 | 2,796万 | 3,228万 |
| 3DK | 5件 | 2,988万 | 2,734万 | 3,289万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸8丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 50.56m² ～ 65.81m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
高島平駅
都営三田線
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徒歩21分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
区立紅梅小学校
中学校
区立赤塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム赤塚公園弐番館 | 1997 | 15戸 | 51.1万 | 2,780万 |
| セザール第五赤塚公園 | 1998 | 30戸 | 37.6万 | 2,080万 |
| サンライフ徳丸ヶ丘 | 1989 | 20戸 | 30.3万 | 1,470万 |
| ヒルハイツ高島平赤塚公園 | 2001 | 61戸 | 66.8万 | 5,090万 |
| グランベル板橋徳丸青葉が丘貴賓館 | 2001 | 45戸 | 36.3万 | 2,480万 |
| エコヴィレッジ高島平赤塚公園 | 2013 | 34戸 | 64.1万 | 4,380万 |
| グリーンヒル | 1980 | 13戸 | 31.9万 | 990万 |
| グリンヒル徳丸 | 1981 | 13戸 | 34.8万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション赤塚公園第2 | 1998 | 52戸 | 62.5万 | 4,580万 |
| 赤塚公園パークホームズ | 1991 | 21戸 | 59.5万 | 6,880万 |
| 高島平ワールドマンション | 1977 | 32戸 | 28.0万 | 1,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 44.3万 | - | - | 51.1万 |
| 3DK | 41.8万 | - | - | 44.4万 | - | - |
| 2SDK | 43.4万 | 38.6万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.11万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,140万 | 57.73万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,430万 | 44.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,398万 | 44.09万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.31万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.31万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,098万 | 38.57万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,198万 | 40.41万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,250万 | 41.37万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.76万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,198万 | 40.41万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.76万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,198万 | 43.48万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。