グランベル板橋徳丸青葉が丘貴賓館
東京都板橋区徳丸8丁目25-11 | 築25年 | 45戸
最新データ
2017年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.3万円。周辺エリア平均（44.9万円）より19.2%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より48.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201020112012201320142017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.4万/㎡から2017年は37.7万/㎡へ、7年間で13.0%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均4,153万円です。2LDKが最も高く平均4,432万円、3LDKは平均4,153万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,432万 |
4,307万 |
4,666万 |
| 3LDK |
11件 |
4,153万 |
3,100万 |
4,909万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸8丁目25-11 |
|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.00m² ～ 80.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 東海不動産管理 アーバネット |
|---|
| 施工会社 | 東海建設 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 東海不動産管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランベル板橋徳丸青葉が丘貴賓館 |
2001 |
45戸 |
36.3万 |
2,480万 |
| セザール第五赤塚公園 |
1998 |
30戸 |
37.6万 |
2,080万 |
| レーベンハイム赤塚公園弐番館 |
1997 |
15戸 |
51.1万 |
2,780万 |
| ライオンズマンション赤塚公園第2 |
1998 |
52戸 |
62.5万 |
4,580万 |
| ヒルハイツ高島平赤塚公園 |
2001 |
61戸 |
66.8万 |
5,090万 |
| サンライフ徳丸ヶ丘 |
1989 |
20戸 |
30.3万 |
1,470万 |
| サンマンションアトレ板橋赤塚 |
2001 |
48戸 |
53.7万 |
4,080万 |
| ビバリーホームズ赤塚公園 |
2015 |
68戸 |
81.1万 |
2,080万 |
| 高島平団地 |
1972 |
1883戸 |
46.4万 |
2,499万 |
| エコヴィレッジ高島平赤塚公園 |
2013 |
34戸 |
64.1万 |
4,380万 |
| 赤塚公園パークホームズ |
1991 |
21戸 |
59.5万 |
6,880万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 |
|---|
| 3LDK |
40.8万 |
36.4万 |
44.0万 |
41.0万 |
39.1万 |
37.7万 |
| 2LDK |
45.9万 |
- |
- |
43.9万 |
43.9万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.26万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.18万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,660万 |
42.77万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.94万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.31万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.95万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,620万 |
42.13万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.19万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.95万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.94万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
44万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
36.44万/㎡ |
| 2010年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
45.91万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。