サンライフ徳丸ヶ丘の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、12年間で29.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の44%・7件）で、平均1,810万円です。1SLDKが最も高く平均2,104万円、3DKは平均1,569万円です。

1SLDK

2件

2,104万

2SK

2件

1,914万

2SDK

7件

1,810万

2DK

3件

1,827万

3DK

2件

1,569万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,104万	2,039万	2,168万
2SK	2件	1,914万	1,852万	1,975万
2SDK	7件	1,810万	1,644万	2,100万
2DK	3件	1,827万	1,575万	2,009万
3DK	2件	1,569万	1,538万	1,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.3万円で、1-2階（27.3万円）と比べて4.0万円（+14.7%）高くなっています。

1-2階

27.3万/㎡

6件

3階以上

31.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区徳丸8丁目11-9
築年月	1989年2月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	45.65m² ～ 48.60m²
分譲会社	丸増・林商会不動産
施工会社	佐々木組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

高島平駅

都営三田線

徒歩12分

学区情報

小学校

紅梅小学校

中学校

赤塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライフ徳丸ヶ丘	1989	20戸	30.3万	1,470万
レーベンハイム赤塚公園弐番館	1997	15戸	51.1万	2,780万
セザール第五赤塚公園	1998	30戸	37.6万	2,080万
ヒルハイツ高島平赤塚公園	2001	61戸	66.8万	5,090万
グランベル板橋徳丸青葉が丘貴賓館	2001	45戸	36.3万	2,480万
エコヴィレッジ高島平赤塚公園	2013	34戸	64.1万	4,380万
グリーンヒル	1980	13戸	31.9万	990万
グリンヒル徳丸	1981	13戸	34.8万	1,080万
高島平ワールドマンション	1977	32戸	28.0万	1,280万
赤塚公園パークホームズ	1991	21戸	59.5万	6,880万
ニューメゾン徳丸	1982	12戸	30.3万	1,580万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2026
2SDK	-	26.7万	31.5万	29.1万	-	39.0万	36.6万	-
2SK	-	-	32.5万	-	32.5万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1SDK	45㎡〜	1,470万	30.25万/㎡
2023年5月	中層	2SDK	45㎡〜	1,780万	36.63万/㎡
2021年6月	中層	2SDK	45㎡〜	1,780万	39万/㎡
2019年4月	中層	2SK	45㎡〜	1,580万	32.51万/㎡
2018年2月	中層	2SDK	45㎡〜	1,330万	29.14万/㎡
2017年9月	中層	2SK	45㎡〜	1,580万	32.51万/㎡
2017年7月	中層	3DK	45㎡〜	1,230万	25.31万/㎡
2017年7月	中層	3DK	45㎡〜	1,280万	28.04万/㎡
2017年5月	中層	2SDK	45㎡〜	1,315万	28.81万/㎡
2017年4月	中層	2SDK	45㎡〜	1,315万	28.81万/㎡
2017年3月	中層	2SDK	45㎡〜	1,680万	36.81万/㎡
2016年5月	中層	2SDK	45㎡〜	1,298万	26.71万/㎡
2016年3月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,495万	30.77万/㎡
2016年2月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,590万	32.72万/㎡
2014年9月	低層	2DK	45㎡〜	1,180万	24.28万/㎡
2014年3月	低層	2DK	45㎡〜	980万	20.17万/㎡
2014年2月	低層	2DK	45㎡〜	1,250万	25.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。