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グリンヒル徳丸

東京都板橋区徳丸6丁目13-15 | 築45年 | 13戸

推定相場
グリンヒル徳丸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均(53.2万円)より34.5%低く、板橋区全体の平均(70.5万円)より50.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の23.7万/㎡から2026年は34.5万/㎡へ、6年間で45.7%上昇しました(年平均+7.6%)。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2015201920202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の60,000円から2024年には68,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K(全体の47%・7件)で、平均1,030万円です。1LDK+Sが最も高く平均2,513万円、2Kは平均1,030万円です。
2LDK
3件
2,320万
1LDK+S
3件
2,513万
2DK
2件
1,317万
2K
7件
1,030万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,320万 2,000万 2,596万
1LDK+S 3件 2,513万 2,475万 2,571万
2DK 2件 1,317万 1,179万 1,454万
2K 7件 1,030万 894万 1,099万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.5万円で、1-2階(30.3万円)と比べて2.2万円(+7.3%)高くなっています。
1-2階
30.3万/㎡
2件
3階以上
32.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区徳丸6丁目13-15
築年月1981年8月(築45年)
階建て4階建
総戸数13戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東武練馬駅
東武東上線
徒歩13分
🚉
高島平駅
都営三田線
徒歩22分

学区情報

小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリンヒル徳丸 1981 13戸 34.8万 1,080万
グリーンヒル 1980 13戸 31.9万 990万
ソフィア板橋徳丸 1996 52戸 51.4万 3,780万
ライオンズマンション徳丸 1986 33戸 50.8万 3,390万
チサンマンション板橋徳丸 1994 20戸 64.7万 3,299万
ローズハイツ板橋 1977 58戸 50.0万 3,298万
サンクレイドル徳丸ウインフォート 2006 21戸 52.2万 3,180万
ライオンズヒルズ赤塚公園 1996 71戸 67.6万 4,180万
ピアチェーレ板橋徳丸 1995 19戸 76.4万 4,290万
マイキャッスル東武練馬 2001 24戸 78.2万 4,980万
ニューメゾン徳丸 1982 12戸 30.3万 1,580万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202220252026
2K 23.7 30.3 34.8 34.5
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2K 30㎡〜 1,080万 34.81万/㎡
2026年2月 中層 2K 30㎡〜 1,060万 34.17万/㎡
2025年9月 中層 2K 30㎡〜 1,099万 35.42万/㎡
2025年9月 中層 2K 30㎡〜 1,060万 34.17万/㎡
2022年9月 低層 2K 30㎡〜 890万 28.69万/㎡
2022年7月 低層 2K 30㎡〜 990万 31.91万/㎡
2020年12月 中層 2K 30㎡〜 780万 23.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K(全体の83%)で、平均月額56,400円
2K
56,400円
45,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 中層 2K 35㎡〜 68,000円 1,825円/㎡
2020年10月 低層 2DK 35㎡〜 58,000円 1,580円/㎡
2019年8月 中層 2K 30㎡〜 45,000円 1,366円/㎡
2019年4月 中層 2K 35㎡〜 59,000円 1,607円/㎡
2019年4月 中層 2K 30㎡〜 50,000円 1,518円/㎡
2015年1月 低層 2K 30㎡〜 60,000円 1,765円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。