ローズハイツ板橋

東京都板橋区徳丸5丁目3-20 | 築49年 | 58戸

推定相場

ローズハイツ板橋

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132015201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2024年は45.2万/㎡へ、11年間で82.1%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の39%・7件）で、平均3,480万円です。3LDKが最も高く平均3,484万円、2DKは平均2,141万円です。

2DK

4件

2,141万

2LDK

2件

2,624万

3DK

7件

3,480万

3LDK

5件

3,484万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	2,141万	1,625万	2,638万
2LDK	2件	2,624万	2,624万	2,624万
3DK	7件	3,480万	2,065万	4,492万
3LDK	5件	3,484万	3,274万	3,738万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.0万円で、1-3階（37.1万円）と比べて6.9万円（+18.6%）高くなっています。

1-3階

37.1万/㎡

3件

4-7階

44万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区徳丸5丁目3-20
築年月	1977年11月（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	58戸
専有面積	46.40m² ～ 66.00m²
分譲会社	高島屋住宅
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩13分

学区情報

小学校

板橋区立北野小学校

中学校

板橋区立赤塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローズハイツ板橋	1977	58戸	50.0万	3,298万
ソフィア板橋徳丸	1996	52戸	51.4万	3,780万
グリーンヒル	1980	13戸	31.9万	990万
グリンヒル徳丸	1981	13戸	34.8万	1,080万
第７東個徳丸マンション	1981	29戸	52.3万	3,050万
ワコー徳丸マンション	1976	54戸	43.4万	2,999万
徳丸大蔵マンション	1980	16戸	39.0万	1,880万
チサンマンション板橋徳丸	1994	20戸	64.7万	3,299万
ライオンズマンション徳丸	1986	33戸	50.8万	3,390万
サンハイム徳丸	1975	66戸	-	-
マンション東武練馬	1980	45戸	53.7万	2,998万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2024
3LDK	37.2万	-	-	-	45.3万	51.0万	-	50.0万
3DK	-	49.2万	48.4万	-	-	-	-	33.8万
2DK	-	-	-	28.0万	-	-	48.0万	-
2LDK	-	-	-	39.2万	39.2万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,298万	49.97万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,199万	51.94万/㎡
2024年1月	低層	3DK	60㎡〜	2,080万	33.77万/㎡
2023年9月	高層	2DK	45㎡〜	2,070万	44.62万/㎡
2023年7月	高層	2DK	45㎡〜	2,070万	44.62万/㎡
2023年6月	高層	2DK	45㎡〜	2,540万	54.75万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,090万	50.17万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	51.79万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.31万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,099万	39.22万/㎡
2017年10月	中層	2DK	45㎡〜	1,300万	28.02万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,099万	39.22万/㎡
2016年6月	中層	3DK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2016年12月	中層	3DK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2015年7月	中層	3DK	60㎡〜	3,080万	50.01万/㎡
2015年12月	中層	3DK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.18万/㎡
2013年8月	低層	3DK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2013年7月	中層	3DK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。