チサンマンション板橋徳丸
東京都板橋区徳丸6丁目12-7 | 築32年 | 20戸
最新データ
2025年4月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は64.7万円。周辺エリア平均（53.2万円）を21.7%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）より8.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.1万/㎡から2025年は65.5万/㎡へ、12年間で81.7%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・12件）で、平均3,327万円です。2SLDKが最も高く平均3,936万円、3LDKは平均2,861万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
3,327万 |
2,320万 |
4,489万 |
| 2SLDK |
3件 |
3,936万 |
3,832万 |
4,040万 |
| 3LDK |
7件 |
2,861万 |
2,320万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸6丁目12-7 |
|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.35m² ～ 71.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産 |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| チサンマンション板橋徳丸 |
1994 |
20戸 |
64.7万 |
3,299万 |
| ライオンズマンション徳丸 |
1986 |
33戸 |
50.8万 |
3,390万 |
| グリーンヒル |
1980 |
13戸 |
31.9万 |
990万 |
| グリンヒル徳丸 |
1981 |
13戸 |
34.8万 |
1,080万 |
| サンクレイドル徳丸ウインフォート |
2006 |
21戸 |
52.2万 |
3,180万 |
| ソフィア板橋徳丸 |
1996 |
52戸 |
51.4万 |
3,780万 |
| ピアチェーレ板橋徳丸 |
1995 |
19戸 |
76.4万 |
4,290万 |
| ローズハイツ板橋 |
1977 |
58戸 |
50.0万 |
3,298万 |
| ライオンズマンション板橋徳丸 |
1998 |
30戸 |
68.0万 |
4,080万 |
| マイキャッスル東武練馬 |
2001 |
24戸 |
78.2万 |
4,980万 |
| ライオンズヒルズ赤塚公園 |
1996 |
71戸 |
67.6万 |
4,180万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
36.1万 |
- |
- |
39.8万 |
57.0万 |
- |
48.7万 |
65.5万 |
| 3LDK |
- |
41.7万 |
40.9万 |
36.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,299万 |
64.74万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
66.33万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.67万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,690万 |
59.61万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,790万 |
61.22万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,890万 |
62.84万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
56万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,190万 |
58.8万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,190万 |
58.8万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
54.59万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.86万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.86万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.82万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.99万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.22万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.99万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,799万 |
45.22万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.06万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.68万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.68万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,795万 |
35.23万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。