マイキャッスル東武練馬

東京都板橋区徳丸3丁目37-21 | 築25年 | 24戸

推定相場

マイキャッスル東武練馬

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201120132015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の46.8万/㎡から2023年は63万/㎡へ、12年間で34.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・12件）で、平均4,697万円です。3LDKが最も高く平均4,697万円、2SLDKは平均4,082万円です。

2SLDK

9件

4,082万

2LDK

8件

4,533万

3LDK

12件

4,697万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	4,082万	3,438万	4,613万
2LDK	8件	4,533万	3,471万	5,014万
3LDK	12件	4,697万	3,975万	5,643万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.5万円で、1-3階（50.3万円）と比べて2.2万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

50.3万/㎡

22件

4-7階

52.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区徳丸3丁目37-21
築年月	2001年8月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	53.29m² ～ 68.20m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩10分

学区情報

小学校

北野小学校

中学校

赤塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル東武練馬	2001	24戸	78.2万	4,980万
プレール東武練馬	1991	27戸	50.2万	1,950万
ライオンズマンション板橋徳丸	1998	30戸	68.0万	4,080万
サンハイム徳丸	1975	66戸	-	-
板橋ハイツウイスタリア	1978	15戸	32.6万	1,380万
徳丸カーネル	1973	28戸	39.8万	1,280万
サンライズマンション	1980	7戸	35.2万	6,900万
ピアチェーレ板橋徳丸	1995	19戸	76.4万	4,290万
マキシヴ東武練馬	2019	39戸	100.9万	2,600万
グーディッシュ東武練馬	2004	27戸	83.1万	5,299万
チサンマンション板橋徳丸	1994	20戸	64.7万	3,299万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2023
2SLDK	-	-	-	43.7万	53.5万	52.0万	-	59.2万
3LDK	-	-	-	-	54.8万	52.4万	54.3万	78.2万
2LDK	42.2万	42.2万	44.7万	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,780万	59.19万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	62.32万/㎡
2023年5月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,380万	53.06万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	62.32万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	60㎡〜	4,980万	78.17万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.33万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,490万	54.78万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,690万	57.92万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,750万	43.17万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.92万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	54.78万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,649万	53.51万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,649万	53.51万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,699万	54.24万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,949万	57.91万/㎡
2017年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,649万	53.51万/㎡
2016年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	43.7万/㎡
2015年7月	高層	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.67万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,690万	42.12万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,880万	42.23万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,880万	42.23万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,690万	42.12万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.71万/㎡
2012年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,750万	43.06万/㎡
2012年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.66万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,950万	46.19万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.7万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.15万/㎡
2011年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。