グレース東武第２高島平
東京都板橋区高島平2丁目9-4 | 築48年 | 8戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2024年は32.6万/㎡へ、11年間で50.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.2万円/㎡
レンジ
51.5〜62.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.753
補正係数 ×0.753
代表面積 74.18㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・15件）で、平均2,123万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,846万円、２ＤＫは平均1,355万円です。
２ＤＫ
1,355万
14件
１ＬＤＫ
1,503万
7件
２ＬＤＫ
2,123万
15件
３ＬＤＫ
2,846万
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,638万
2件
３ＤＫ
1,743万
6件
オープンフロア
1,900万
2件
2LDK
2,258万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 14件 | 1,355万 | 402万 | 2,251万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 1,503万 | 545万 | 2,500万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 2,123万 | 1,189万 | 3,286万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,846万 | 2,012万 | 3,698万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,638万 | 1,263万 | 2,012万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 1,743万 | 1,277万 | 2,512万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,900万 | 1,382万 | 2,418万 |
| 2LDK | 2件 | 2,258万 | 2,082万 | 2,434万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
35万/㎡
3階以上
4件
32.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平2丁目9-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 54.69m² ～ 81.20m² |
| 施工会社 | 渡長建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
高島第二小学校
中学校
高島第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレース東武第２高島平 | 1978 | 8戸 | 32.6万 | 2,500万 |
| 高島平第３ウィーンハイツ | 1977 | 23戸 | 33.4万 | 980万 |
| 高島平ワールドマンション | 1977 | 32戸 | 28.0万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション高島平第2 | 1999 | 29戸 | 60.4万 | 3,780万 |
| 高島平パークハイツ | 1978 | 18戸 | 35.1万 | 1,280万 |
| エコヴィレッジ高島平赤塚公園 | 2013 | 34戸 | 64.1万 | 4,380万 |
| キャニオンマンション第４高島平 | 1977 | 23戸 | 21.0万 | 680万 |
| アルブル高島平 | 1998 | 17戸 | 62.2万 | 4,598万 |
| 高島平ホワイトコーポラス | 1976 | 13戸 | 27.8万 | 700万 |
| クリオ赤塚公園 | 2012 | 25戸 | 55.3万 | 3,900万 |
| 赤塚公園パークホームズ | 1991 | 21戸 | 59.5万 | 6,880万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 35.2万 | - | 39.1万 | - |
| 2LDK | 21.6万 | - | 37.5万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.15万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,050万 | 37.49万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.01万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。