グレース東武第２高島平
東京都板橋区高島平2丁目9-4 | 築48年 | 8戸
最新データ
2024年5月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.6万円。周辺エリア平均（40.9万円）より20.3%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より53.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2024年は32.6万/㎡へ、11年間で50.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・16件）で、平均2,129万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,808万円、２ＤＫは平均1,350万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
13件 |
1,350万 |
397万 |
2,221万 |
| １ＬＤＫ |
7件 |
1,488万 |
538万 |
2,500万 |
| ２ＬＤＫ |
16件 |
2,129万 |
1,173万 |
3,243万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
2,808万 |
1,985万 |
3,649万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
1,616万 |
1,246万 |
1,985万 |
| ３ＤＫ |
6件 |
1,720万 |
1,260万 |
2,479万 |
| オープンフロア |
2件 |
1,875万 |
1,364万 |
2,386万 |
| 2LDK |
2件 |
2,228万 |
2,054万 |
2,402万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平2丁目9-4 |
|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.69m² ～ 81.20m² |
|---|
| 施工会社 | 渡長建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
35.2万 |
- |
39.1万 |
- |
| 2LDK |
21.6万 |
- |
37.5万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
32.56万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.15万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,050万 |
37.49万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.48万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.01万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。