サンセイハイム下赤塚（築48年・㎡単価27.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.7万円/㎡

レンジ

42.1〜51.4万円/㎡

市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×0.588

代表面積 43.74㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 980件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	東京都板橋区四葉1丁目2-15
築年月	1978-10（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	43.74m² ～ 51.30m²
分譲会社	タクミ
施工会社	中野組
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄赤塚駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩13分

学区情報

小学校

紅梅小学校

中学校

赤塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンセイハイム下赤塚	1978	20戸	27.4万	1,200万
グランボア四葉の丘	2006	-	-	-
クリオ赤塚壱番館	1994	30戸	57.8万	3,280万
クリオ下赤塚	2012	68戸	76.6万	4,780万
ミューゲ赤塚	1985	8戸	42.8万	1,500万
レーベンハイム赤塚公園	1996	21戸	48.5万	2,690万
セザール赤塚ガーデン	1998	23戸	76.4万	4,899万
セザール第二赤塚公園	1993	29戸	54.3万	2,780万
ヴェレーナ東武練馬レジデンス	2021	61戸	87.0万	5,980万
サラータ赤塚	1995	36戸	52.8万	2,999万
ライオンズマンション板橋赤塚	1994	26戸	57.8万	2,898万

板橋区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,710円	8,278
1DK/1LDK	12.9万円	3,596円	3,611
2K/2DK	10.5万円	2,711円	1,079
2LDK	19.0万円	3,373円	1,434
3LDK+	18.5万円	2,617円	570

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	1LDK	40㎡〜	1,200万	27.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額95,667円。

2LDK

95,667円

87,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	低層	2LDK	40㎡〜	87,000円	2,146円/㎡
2022年9月	低層	2LDK	40㎡〜	100,000円	2,467円/㎡
2022年3月	低層	2LDK	40㎡〜	100,000円	2,467円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。