セザール赤塚ガーデン
東京都板橋区徳丸4丁目17-2 | 築28年 | 23戸
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.4万円。周辺エリア平均（67.4万円）を13.4%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を8.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43万/㎡から2026年は77.2万/㎡へ、12年間で79.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均4,385万円です。3LDKが最も高く平均4,385万円、2SLDKは平均3,970万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,970万 |
2,938万 |
4,818万 |
| 3LDK |
7件 |
4,385万 |
3,748万 |
4,999万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸4丁目17-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.23m² ～ 88.14m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール赤塚ガーデン |
1998 |
23戸 |
76.4万 |
4,899万 |
| レーベンハイム赤塚公園 |
1996 |
21戸 |
48.5万 |
2,690万 |
| サラータ赤塚 |
1995 |
36戸 |
52.8万 |
2,999万 |
| クリオ下赤塚 |
2012 |
68戸 |
76.6万 |
4,780万 |
| クリオ赤塚壱番館 |
1994 |
30戸 |
57.8万 |
3,280万 |
| ミューゲ赤塚 |
1985 |
8戸 |
42.8万 |
1,500万 |
| サンセイハイム下赤塚 |
1978 |
20戸 |
27.4万 |
1,200万 |
| セザール赤塚 |
2002 |
35戸 |
65.3万 |
4,690万 |
| サンクレイドル東武練馬弐番館 |
2013 |
41戸 |
68.7万 |
5,980万 |
| ヴェレーナ東武練馬レジデンス |
2021 |
61戸 |
87.0万 |
5,980万 |
| 城和クリスタル赤塚 |
1983 |
25戸 |
44.5万 |
1,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
50.5万 |
46.4万 |
69.4万 |
74.8万 |
77.2万 |
| 2SLDK |
43.0万 |
40.8万 |
- |
- |
69.4万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,899万 |
76.4万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,999万 |
77.96万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,799万 |
74.84万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,999万 |
69.37万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,999万 |
69.37万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,198万 |
46.36万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,198万 |
46.36万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.45万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,350万 |
40.77万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
43.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。