セザール赤塚

東京都板橋区赤塚1丁目21-5 | 築24年 | 35戸

推定相場

セザール赤塚

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201120132015201720212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57.9万/㎡から2022年は66.7万/㎡へ、13年間で15.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では47.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均5,150万円です。3LDKが最も高く平均5,150万円、2SLDKは平均3,731万円です。

2SLDK

2件

3,731万

2LDK

8件

3,917万

3LDK

13件

5,150万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,731万	3,492万	3,970万
2LDK	8件	3,917万	3,245万	4,609万
3LDK	13件	5,150万	3,634万	6,396万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.2万円で、1-3階（48.5万円）と比べて0.7万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

48.5万/㎡

15件

4-7階

49.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区赤塚1丁目21-5
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	35戸
専有面積	55.52m² ～ 83.76m²
分譲会社	セザール
施工会社	大和建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄赤塚駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩9分

学区情報

小学校

下赤塚小学校

中学校

赤塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール赤塚	2002	35戸	65.3万	4,690万
城和クリスタル赤塚	1983	25戸	44.5万	1,480万
アクトピア赤塚	1989	7戸	44.9万	2,980万
ライオンズマンション下赤塚第２	1992	33戸	60.5万	2,280万
サラータ赤塚	1995	36戸	52.8万	2,999万
セザール赤塚ガーデン	1998	23戸	76.4万	4,899万
レーベンハイム赤塚公園	1996	21戸	48.5万	2,690万
クリオ下赤塚	2012	68戸	76.6万	4,780万
イアース東武練馬２	2019	25戸	92.7万	2,420万
ダイアパレス板橋赤塚	1998	19戸	68.6万	4,690万
扶桑ハイツ下赤塚	1986	16戸	43.3万	2,380万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2019	2021	2022
3LDK	42.6万	-	-	-	-	-	57.2万	66.7万
2SLDK	34.5万	-	-	-	-	45.2万	-	-
2LDK	-	40.5万	42.9万	51.6万	43.9万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,690万	65.34万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,690万	65.34万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.37万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,230万	45万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.37万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.16万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.91万/㎡
2016年8月	高層	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.56万/㎡
2016年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.64万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.87万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,470万	40.47万/㎡
2013年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.19万/㎡
2013年2月	高層	2DK	55㎡〜	2,380万	42.64万/㎡
2013年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.55万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.61万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.1万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,500万	40.96万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,210万	44.72万/㎡
2012年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,490万	40.8万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.27万/㎡
2011年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.16万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.21万/㎡
2010年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.76万/㎡
2009年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。