ライオンズマンション下赤塚第２
東京都板橋区赤塚1丁目5-15 | 築34年 | 33戸
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は60.5万円。周辺エリア平均（56.8万円）を6.6%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）より14.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51.4万/㎡から2025年は59.8万/㎡へ、10年間で16.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の41%・7件）で、平均3,065万円です。3LDKが最も高く平均4,406万円、1LDKは平均2,975万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,975万 |
2,975万 |
2,975万 |
| 2DK |
7件 |
3,065万 |
2,225万 |
4,346万 |
| 3DK |
3件 |
3,341万 |
2,980万 |
3,578万 |
| 3LDK |
5件 |
4,406万 |
3,727万 |
4,756万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区赤塚1丁目5-15 |
|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.30m² ～ 66.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション下赤塚第２ |
1992 |
33戸 |
60.5万 |
2,280万 |
| アクトピア赤塚 |
1989 |
7戸 |
44.9万 |
2,980万 |
| 扶桑ハイツ下赤塚 |
1986 |
16戸 |
43.3万 |
2,380万 |
| 城和クリスタル赤塚 |
1983 |
25戸 |
44.5万 |
1,480万 |
| ログ赤塚 |
2016 |
38戸 |
106.4万 |
2,450万 |
| セザール赤塚 |
2002 |
35戸 |
65.3万 |
4,690万 |
| アドレ赤塚 |
1990 |
18戸 |
- |
- |
| ライオンズマンション下赤塚 |
1979 |
64戸 |
60.4万 |
4,198万 |
| ダイアパレス板橋赤塚 |
1998 |
19戸 |
68.6万 |
4,690万 |
| キャニオングランデ練馬北町 |
1996 |
34戸 |
78.4万 |
4,280万 |
| アクサス練馬北町 |
2016 |
26戸 |
90.3万 |
2,999万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2DK |
50.5万 |
40.2万 |
- |
- |
- |
62.4万 |
60.5万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
58.6万 |
- |
59.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
54.1万 |
- |
80.3万 |
- |
| 1LDK |
- |
53.8万 |
53.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,280万 |
60.48万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,980万 |
59.21万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,280万 |
65.61万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,490万 |
80.99万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
82.62万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,980万 |
59.6万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,290万 |
77.38万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,098万 |
61.97万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,080万 |
57.66万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,180万 |
59.53万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.67万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.58万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,380万 |
53.8万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
1,980万 |
40.99万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,780万 |
40.24万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,380万 |
53.8万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
40.33万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.3万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
60.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額112,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,200円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,960円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,600円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。