扶桑ハイツ下赤塚
東京都練馬区北町3丁目17-11 | 築40年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420152016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.3万/㎡から2022年は43.3万/㎡へ、8年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
11万10万9万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.4万円/㎡
レンジ
70.9〜95.9万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.051
補正係数 ×1.051
代表面積 54.92㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・9件）で、平均3,411万円です。1LDKが最も高く平均3,411万円、3DKは平均2,559万円です。
1LDK
3,411万
9件
3DK
2,559万
6件
3LDK
3,232万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 3,411万 | 3,055万 | 4,055万 |
| 3DK | 6件 | 2,559万 | 1,885万 | 3,098万 |
| 3LDK | 2件 | 3,232万 | 3,098万 | 3,366万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町3丁目17-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-02（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 48.72m² ～ 58.30m² |
| 分譲会社 | 扶桑興業 |
| 施工会社 | 伏見建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
北町西小学校
中学校
北町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 扶桑ハイツ下赤塚 | 1986 | 16戸 | 43.3万 | 2,380万 |
| Log赤塚 | 2016 | - | - | - |
| アドレ赤塚 | 1990 | 18戸 | - | - |
| ログ赤塚 | 2016 | 38戸 | 106.4万 | 2,450万 |
| 北町ロイヤルハイツ | 1982 | - | - | - |
| ライオンズマンション下赤塚 | 1979 | 64戸 | 60.4万 | 4,198万 |
| ライオンズマンション下赤塚第２ | 1992 | 33戸 | 60.5万 | 2,280万 |
| キャニオングランデ練馬北町 | 1996 | 34戸 | 78.4万 | 4,280万 |
| アクトピア赤塚 | 1989 | 7戸 | 44.9万 | 2,980万 |
| リバティプラザ練馬田柄 | 1990 | - | - | - |
| CQレジデンス練馬赤塚 | 2006 | - | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 38.0万 | 35.3万 | - | - | 32.4万 | 43.3万 |
| 1LDK | 46.9万 | 43.6万 | 42.5万 | 44.9万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.44万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.1万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.1万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.54万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.54万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,498万 | 45.49万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 44.43万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.77万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,299万 | 41.86万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,495万 | 42.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,299万 | 41.86万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,800万 | 52.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,950万 | 38.01万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,950万 | 38.01万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額99,400円。
3DK
97,000〜100,000円
99,400円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 97,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,715円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。