扶桑ハイツ下赤塚
東京都練馬区北町3丁目17-11 | 築40年 | 16戸
最新データ
2022年5月
売買17件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は43.3万円。周辺エリア平均（79.4万円）より45.4%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より41.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420152016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.3万/㎡から2022年は43.3万/㎡へ、8年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・9件）で、平均3,425万円です。1LDKが最も高く平均3,425万円、3DKは平均2,570万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
9件 |
3,425万 |
3,067万 |
4,071万 |
| 3DK |
6件 |
2,570万 |
1,893万 |
3,110万 |
| 3LDK |
2件 |
3,245万 |
3,110万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町3丁目17-11 |
|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.72m² ～ 58.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑興業 |
|---|
| 施工会社 | 伏見建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 扶桑ハイツ下赤塚 |
1986 |
16戸 |
43.3万 |
2,380万 |
| アドレ赤塚 |
1990 |
18戸 |
- |
- |
| ログ赤塚 |
2016 |
38戸 |
106.4万 |
2,450万 |
| ライオンズマンション下赤塚 |
1979 |
64戸 |
60.4万 |
4,198万 |
| ライオンズマンション下赤塚第２ |
1992 |
33戸 |
60.5万 |
2,280万 |
| キャニオングランデ練馬北町 |
1996 |
34戸 |
78.4万 |
4,280万 |
| アクトピア赤塚 |
1989 |
7戸 |
44.9万 |
2,980万 |
| フレンドマンション田柄 |
1981 |
36戸 |
51.8万 |
3,999万 |
| セザール赤塚 |
2002 |
35戸 |
65.3万 |
4,690万 |
| 城和クリスタル赤塚 |
1983 |
25戸 |
44.5万 |
1,480万 |
| アクサス練馬北町 |
2016 |
26戸 |
90.3万 |
2,999万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|
| 3DK |
38.0万 |
35.3万 |
- |
- |
32.4万 |
43.3万 |
| 1LDK |
46.9万 |
43.6万 |
42.5万 |
44.9万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
43.34万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
32.44万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.1万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.1万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.54万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.54万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,498万 |
45.49万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
44.43万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
28.77万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,299万 |
41.86万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,495万 |
42.8万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,299万 |
41.86万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,800万 |
52.05万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.26万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,950万 |
38.01万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,950万 |
38.01万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額99,400円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,052円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,715円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
97,000円 |
1,991円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,052円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,715円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。