マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›練馬区›キャニオングランデ練馬北町

キャニオングランデ練馬北町

東京都練馬区北町8丁目21-21 | 築30年 | 34戸

推定相場
キャニオングランデ練馬北町
最新データ
2025年12月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.4万円。周辺エリア平均（79.4万円）より1.2%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）を5.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201120162022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.3万/㎡から2025年は78.4万/㎡へ、14年間で69.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均4,830万円です。4LDKが最も高く平均5,014万円、2LDKは平均3,667万円です。
2LDK
6件
3,667万
3LDK
10件
4,830万
4LDK
2件
5,014万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 3,667万 3,143万 4,280万
3LDK 10件 4,830万 4,161万 5,783万
4LDK 2件 5,014万 4,876万 5,152万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.7万円で、1-3階（62.7万円）と比べて4.0万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
62.7万/㎡
11件
4-7階
66.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区北町8丁目21-21
築年月1996年9月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数34戸
専有面積54.59m² ～ 71.37m²
分譲会社有村建設
施工会社三平建設
管理会社キャニオンサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩9分

学区情報

小学校
北町西小学校
中学校
北町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャニオングランデ練馬北町 1996 34戸 78.4万 4,280万
ライオンズマンション下赤塚 1979 64戸 60.4万 4,198万
扶桑ハイツ下赤塚 1986 16戸 43.3万 2,380万
アドレ赤塚 1990 18戸 - -
レヴィーガ練馬北町 2014 46戸 93.6万 2,400万
アクサス練馬北町 2016 26戸 90.3万 2,999万
ログ赤塚 2016 38戸 106.4万 2,450万
ブライズ練馬ノース 2015 48戸 96.7万 2,480万
ユアコート練馬北町 2007 51戸 77.2万 6,080万
コスモ練馬北町 1999 33戸 62.5万 4,499万
ライオンズマンション下赤塚第２ 1992 33戸 60.5万 2,280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201120162022202320242025
2LDK - 52.7万 63.7万 62.0万 60.0万 78.4万
3LDK - - 68.6万 64.3万 75.4万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 4,280万 78.41万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 5,480万 76.79万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.01万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 5,280万 73.98万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 5,380万 75.39万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.44万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 50㎡〜 3,300万 60.38万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 50㎡〜 3,480万 63.67万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.4万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.81万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 50㎡〜 3,480万 63.67万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 65㎡〜 5,280万 78.26万/㎡
2016年3月 高層 2LDK 50㎡〜 2,880万 52.69万/㎡
2011年4月 中層 4LDK 70㎡〜 3,180万 45.07万/㎡
2011年4月 中層 4LDK 70㎡〜 3,360万 47.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。