キャニオングランデ練馬北町
東京都練馬区北町8丁目21-21 | 築30年 | 34戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201120162022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.3万/㎡から2025年は78.4万/㎡へ、14年間で69.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.3万円/㎡
レンジ
76.7〜93.8万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.075
補正係数 ×1.075
代表面積 67.47㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均4,810万円です。4LDKが最も高く平均4,995万円、2LDKは平均3,655万円です。
2LDK
3,655万
6件
3LDK
4,810万
10件
4LDK
4,995万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,655万 | 3,131万 | 4,280万 |
| 3LDK | 10件 | 4,810万 | 4,144万 | 5,760万 |
| 4LDK | 2件 | 4,995万 | 4,857万 | 5,132万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.7万円で、1-3階（62.7万円）と比べて4.0万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
11件
62.7万/㎡
4-7階
7件
66.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町8丁目21-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 54.59m² ～ 71.37m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | キャニオンサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
北町西小学校
中学校
北町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオングランデ練馬北町 | 1996 | 34戸 | 78.4万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション下赤塚 | 1979 | 64戸 | 60.4万 | 4,198万 |
| 北町ロイヤルハイツ | 1982 | - | - | - |
| 扶桑ハイツ下赤塚 | 1986 | 16戸 | 43.3万 | 2,380万 |
| アドレ赤塚 | 1990 | 18戸 | - | - |
| レヴィーガ練馬北町 | 2014 | 46戸 | 93.6万 | 2,400万 |
| アクサス練馬北町 | 2016 | 26戸 | 90.3万 | 2,999万 |
| Log赤塚 | 2016 | - | - | - |
| ログ赤塚 | 2016 | 38戸 | 106.4万 | 2,450万 |
| ブライズ練馬ノース | 2015 | 48戸 | 96.7万 | 2,480万 |
| ユアコート練馬北町 | 2007 | 51戸 | 77.2万 | 6,080万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 52.7万 | 63.7万 | 62.0万 | 60.0万 | 78.4万 |
| 3LDK | - | - | 68.6万 | 64.3万 | 75.4万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 78.41万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.79万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.01万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.98万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.39万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,300万 | 60.38万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.4万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.81万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.26万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.69万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.07万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,360万 | 47.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。